Vrtoglava rast cen v minulih letih, ki je bila predvsem posledica presežka povpraševanja nad ponudbo, je cene stanovanj v Ljubljani pognala tako daleč, da so presegle kupno moč prebivalstva. Posledično se je močno zmanjšalo povpraševanje, kar se kaže tudi z močnim krčenjem sklenjenih nepremičninskih poslov. Podoben trend je zajel Obalo. Stanislava Premru - Lovšin iz agencije Casabela iz Pirana nam je zaupala, da primorske nepremičninske agencije, ki so imele včasih polne roke dela, danes pri konkurenci sprašujejo, ali ima kdo kakega kupca odveč. »Tako rekoč vsak dan dobivamo telefonske klice in elektronska sporočila kolegov iz drugih agencij, ki sprašujejo, ali imamo kakega kupca preveč,« je povedala Premru-Lovšinova in dodala, da visoke tržne cene in zmanjšano povpraševanje zaradi svetovne gospodarske krize nepremičninski agentje še kako občutijo. Po besedah sogovornice zelo veliko prodajalcev v tem trenutku ponuja svoje nepremičnine na trgu in med njimi je mnogo takšnih, ki bi to lahko storili že lani ali vsaj letos spomladi, s čimer bi se izognili neugodnemu gospodarskemu položaju, v katerem smo se znašli. Kako uspešni bodo pri prodaji, pa je v največji meri odvisno od razumnosti pričakovanj. Premru-Lovšinova razlaga: »Če lastniki nepremičnin dovolijo, da jim predlagamo ceno, smo navadno zelo hitro uspešni pri prodaji, če vztrajajo pri svojih, navadno zelo precenjenih vrednostih, pa se prodaja pogosto zavleče za več mesecev, tudi leto in več. Po navadi se je zgodilo, da so bili prodajalci primorani spustili ceno, če so nepremičnino želeli prodati, ali pa so jo morali vzeti iz prodaje.«Malo novih stanovanj