Pri nakupu stanovanj z ustanovitvijo dosmrtne služnosti stanovanja in izplačilom doživljenjske mesečne rente gre za nov način urejanja stanovanjskih razmerij, predvsem pri starejših lastnikih, ki s svojimi dohodki vedno teže poravnavajo obveznosti, povezane z lastništvom, so pojasnili na JSS MOL. Po zgledih iz tujine bodo februarja objavili javni razpis v enem od dnevnikov in na spletni strani občine, na njegovi osnovi pa bo sklad pripravljen odkupiti strokovno ocenjena stanovanja od lastnikov, ki so starejši od 65 let. To naj bi izvedli tako, da bi ljudje kupnino vložili kot enkratno premijo v zavarovalnico, ta pa bi nato prodajalcu izplačevala dosmrtno mesečno rento. Prodajalec ima dosmrtno služnost uporabe stanovanja ob plačilu uporabnine v višini neprofitne najemnine, kar pomeni, da še naprej stanuje v prodanem stanovanju, pravijo na občini. Odplačilo služnosti bi zavarovalnica izplačevala lastniku JSS MOL hkrati z izplačilom rente zavarovancu. Zavarovalnice ponujajo dva načina izplačila rente, in sicer do smrti, kar pomeni povsem nedoločeno število let, ali pa do smrti, vendar najmanj 10 let, kar pomeni prav tako nedoločen čas, vendar se v primeru smrti zavarovanca pred potekom 10 let poračuna in preda v zapuščino tudi višina še neizplačanih rent do napolnjenih 10 let.
Beseda | Osnovna oblika | Oblikoslovne lastnosti osnovne oblike |
---|---|---|
Pri | pri | predlog; mestnik |
nakupu | nakup | samostalnik, občno ime; moški spol, ednina, mestnik |
stanovanj | stanovanje | samostalnik, občno ime; srednji spol, množina, rodilnik |
z | z | predlog; orodnik |
ustanovitvijo | ustanovitev | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, orodnik |
dosmrtne | dosmrten | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, ženski spol, ednina, rodilnik |
služnosti | služnost | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, rodilnik |
stanovanja | stanovanje | samostalnik, občno ime; srednji spol, ednina, rodilnik |
in | in | priredni veznik |
izplačilom | izplačilo | samostalnik, občno ime; srednji spol, ednina, orodnik |
doživljenjske | doživljenjski | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, ženski spol, ednina, rodilnik |
mesečne | mesečen | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, ženski spol, ednina, rodilnik |
rente | renta | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, rodilnik |
gre | iti | glavni glagol; dvovidski, sedanjik, 3. oseba, ednina |
za | za | predlog; tožilnik |
nov | nov | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, moški spol, ednina, tožilnik, določnost=ne |
način | način | samostalnik, občno ime; moški spol, ednina, tožilnik, živost=ne |
urejanja | urejanje | samostalnik, občno ime; srednji spol, ednina, rodilnik |
stanovanjskih | stanovanjski | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, srednji spol, množina, rodilnik |
razmerij | razmerje | samostalnik, občno ime; srednji spol, množina, rodilnik |
predvsem | predvsem | členek |
pri | pri | predlog; mestnik |
starejših | star | splošni pridevnik; primernik, moški spol, množina, mestnik |
lastnikih | lastnik | samostalnik, občno ime; moški spol, množina, mestnik |
ki | ki | podredni veznik |
s | z | predlog; orodnik |
svojimi | svoj | povratni zaimek; moški spol, množina, orodnik |
dohodki | dohodek | samostalnik, občno ime; moški spol, množina, orodnik |
vedno | vedno | splošni prislov; nedoločena stopnja |
teže | težko | splošni prislov; primernik |
poravnavajo | poravnavati | glavni glagol; nedovršni, sedanjik, 3. oseba, množina |
obveznosti | obveznost | samostalnik, občno ime; ženski spol, množina, tožilnik |
povezane | povezan | deležniški pridevnik; nedoločena stopnja, ženski spol, množina, imenovalnik |
z | z | predlog; orodnik |
lastništvom | lastništvo | samostalnik, občno ime; srednji spol, ednina, orodnik |
so | biti | pomožni glagol; sedanjik, 3. oseba, množina, nezanikani |
pojasnili | pojasniti | glavni glagol; dovršni, deležnik, množina, moški spol |
na | na | predlog; tožilnik |
JSS | JSS | samostalnik, lastno ime; ženski spol, ednina, tožilnik |
MOL | MOL | samostalnik, lastno ime; ženski spol, ednina, imenovalnik |
Po | po | predlog; mestnik |
zgledih | zgled | samostalnik, občno ime; moški spol, množina, mestnik |
iz | iz | predlog; rodilnik |
tujine | tujina | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, rodilnik |
bodo | biti | pomožni glagol; prihodnjik, 3. oseba, množina, nezanikani |
februarja | februar | samostalnik, občno ime; moški spol, ednina, rodilnik |
objavili | objaviti | glavni glagol; dovršni, deležnik, množina, moški spol |
javni | javen | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, moški spol, ednina, tožilnik, določnost=da |
razpis | razpis | samostalnik, občno ime; moški spol, ednina, tožilnik, živost=ne |
v | v | predlog; mestnik |
enem | en | zaimkovni števnik; besedni zapis, moški spol, ednina, mestnik |
od | od | predlog; rodilnik |
dnevnikov | dnevnik | samostalnik, občno ime; moški spol, množina, rodilnik |
in | in | priredni veznik |
na | na | predlog; mestnik |
spletni | spleten | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, ženski spol, ednina, mestnik |
strani | stran | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, mestnik |
občine | občina | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, rodilnik |
na | na | predlog; mestnik |
njegovi | njegov | svojilni zaimek; 3. oseba, ženski spol, ednina, mestnik, ednina, moški spol svojine |
osnovi | osnova | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, mestnik |
pa | pa | priredni veznik |
bo | biti | pomožni glagol; prihodnjik, 3. oseba, ednina, nezanikani |
sklad | sklad | samostalnik, občno ime; moški spol, ednina, imenovalnik |
pripravljen | pripravljen | deležniški pridevnik; nedoločena stopnja, moški spol, ednina, imenovalnik, določnost=ne |
odkupiti | odkupiti | glavni glagol; dovršni, nedoločnik |
strokovno | strokovno | splošni prislov; nedoločena stopnja |
ocenjena | ocenjen | deležniški pridevnik; nedoločena stopnja, srednji spol, množina, imenovalnik |
stanovanja | stanovanje | samostalnik, občno ime; srednji spol, množina, tožilnik |
od | od | predlog; rodilnik |
lastnikov | lastnik | samostalnik, občno ime; moški spol, množina, rodilnik |
ki | ki | podredni veznik |
so | biti | pomožni glagol; sedanjik, 3. oseba, množina, nezanikani |
starejši | star | splošni pridevnik; primernik, moški spol, množina, imenovalnik |
od | od | predlog; rodilnik |
65 | 65 | glavni števnik; arabski zapis |
let | leto | samostalnik, občno ime; srednji spol, množina, rodilnik |
To | ta | kazalni zaimek; srednji spol, ednina, imenovalnik |
naj | naj | členek |
bi | biti | pomožni glagol; pogojnik |
izvedli | izvesti | glavni glagol; dovršni, deležnik, množina, moški spol |
tako | tako | splošni prislov; nedoločena stopnja |
da | da | podredni veznik |
bi | biti | pomožni glagol; pogojnik |
ljudje | človek | samostalnik, občno ime; moški spol, množina, imenovalnik |
kupnino | kupnina | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, tožilnik |
vložili | vložiti | glavni glagol; dovršni, deležnik, množina, moški spol |
kot | kot | podredni veznik |
enkratno | enkraten | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, ženski spol, ednina, tožilnik |
premijo | premija | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, tožilnik |
v | v | predlog; tožilnik |
zavarovalnico | zavarovalnica | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, tožilnik |
ta | ta | kazalni zaimek; ženski spol, ednina, imenovalnik |
pa | pa | priredni veznik |
bi | biti | pomožni glagol; pogojnik |
nato | nato | splošni prislov; nedoločena stopnja |
prodajalcu | prodajalec | samostalnik, občno ime; moški spol, ednina, mestnik |
izplačevala | izplačevati | glavni glagol; nedovršni, deležnik, ednina, ženski spol |
dosmrtno | dosmrten | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, ženski spol, ednina, tožilnik |
mesečno | mesečen | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, ženski spol, ednina, tožilnik |
rento | renta | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, tožilnik |
Prodajalec | prodajalec | samostalnik, občno ime; moški spol, ednina, imenovalnik |
ima | imeti | glavni glagol; nedovršni, sedanjik, 3. oseba, ednina, nezanikani |
dosmrtno | dosmrten | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, ženski spol, ednina, tožilnik |
služnost | služnost | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, tožilnik |
uporabe | uporaba | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, rodilnik |
stanovanja | stanovanje | samostalnik, občno ime; srednji spol, ednina, rodilnik |
ob | ob | predlog; mestnik |
plačilu | plačilo | samostalnik, občno ime; srednji spol, ednina, mestnik |
uporabnine | uporabnina | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, rodilnik |
v | v | predlog; mestnik |
višini | višina | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, mestnik |
neprofitne | neprofiten | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, ženski spol, ednina, rodilnik |
najemnine | najemnina | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, rodilnik |
kar | kar | oziralni zaimek; srednji spol, ednina, imenovalnik |
pomeni | pomeniti | glavni glagol; dvovidski, sedanjik, 3. oseba, ednina |
da | da | podredni veznik |
še | še | členek |
naprej | naprej | splošni prislov; nedoločena stopnja |
stanuje | stanovati | glavni glagol; nedovršni, sedanjik, 3. oseba, ednina |
v | v | predlog; mestnik |
prodanem | prodan | deležniški pridevnik; nedoločena stopnja, srednji spol, ednina, mestnik |
stanovanju | stanovanje | samostalnik, občno ime; srednji spol, ednina, mestnik |
pravijo | praviti | glavni glagol; dvovidski, sedanjik, 3. oseba, množina |
na | na | predlog; mestnik |
občini | občina | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, mestnik |
Odplačilo | odplačilo | samostalnik, občno ime; srednji spol, ednina, imenovalnik |
služnosti | služnost | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, rodilnik |
bi | biti | pomožni glagol; pogojnik |
zavarovalnica | zavarovalnica | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, imenovalnik |
izplačevala | izplačevati | glavni glagol; nedovršni, deležnik, ednina, ženski spol |
lastniku | lastnik | samostalnik, občno ime; moški spol, ednina, dajalnik |
JSS | JSS | samostalnik, lastno ime; moški spol, ednina, imenovalnik |
MOL | MOL | samostalnik, lastno ime; ženski spol, ednina, rodilnik |
hkrati | hkrati | splošni prislov; nedoločena stopnja |
z | z | predlog; orodnik |
izplačilom | izplačilo | samostalnik, občno ime; srednji spol, ednina, orodnik |
rente | renta | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, rodilnik |
zavarovancu | zavarovanec | samostalnik, občno ime; moški spol, ednina, dajalnik |
Zavarovalnice | zavarovalnica | samostalnik, občno ime; ženski spol, množina, imenovalnik |
ponujajo | ponujati | glavni glagol; nedovršni, sedanjik, 3. oseba, množina |
dva | dva | glavni števnik; besedni zapis, moški spol, dvojina, tožilnik |
načina | način | samostalnik, občno ime; moški spol, ednina, rodilnik |
izplačila | izplačilo | samostalnik, občno ime; srednji spol, ednina, rodilnik |
rente | renta | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, rodilnik |
in | in | priredni veznik |
sicer | sicer | členek |
do | do | predlog; rodilnik |
smrti | smrt | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, rodilnik |
kar | kar | oziralni zaimek; srednji spol, ednina, imenovalnik |
pomeni | pomeniti | glavni glagol; dvovidski, sedanjik, 3. oseba, ednina |
povsem | povsem | splošni prislov; nedoločena stopnja |
nedoločeno | nedoločen | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, srednji spol, ednina, imenovalnik |
število | število | samostalnik, občno ime; srednji spol, ednina, imenovalnik |
let | leto | samostalnik, občno ime; srednji spol, množina, rodilnik |
ali | ali | priredni veznik |
pa | pa | priredni veznik |
do | do | predlog; rodilnik |
smrti | smrt | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, rodilnik |
vendar | vendar | priredni veznik |
najmanj | najmanj | splošni prislov; presežnik |
10 | 10 | glavni števnik; arabski zapis |
let | leto | samostalnik, občno ime; srednji spol, množina, rodilnik |
kar | kar | oziralni zaimek; srednji spol, ednina, imenovalnik |
pomeni | pomeniti | glavni glagol; dvovidski, sedanjik, 3. oseba, ednina |
prav | prav | členek |
tako | tako | splošni prislov; nedoločena stopnja |
nedoločen | nedoločen | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, moški spol, ednina, tožilnik, določnost=ne |
čas | čas | samostalnik, občno ime; moški spol, ednina, tožilnik, živost=ne |
vendar | vendar | priredni veznik |
se | se | povratni zaimek;, klitična naslonskost |
v | v | predlog; mestnik |
primeru | primer | samostalnik, občno ime; moški spol, ednina, mestnik |
smrti | smrt | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, rodilnik |
zavarovanca | zavarovanec | samostalnik, občno ime; moški spol, ednina, rodilnik |
pred | pred | predlog; orodnik |
potekom | potek | samostalnik, občno ime; moški spol, ednina, orodnik |
10 | 10 | glavni števnik; arabski zapis |
let | leto | samostalnik, občno ime; srednji spol, množina, rodilnik |
poračuna | poračun | samostalnik, občno ime; moški spol, ednina, rodilnik |
in | in | priredni veznik |
preda | predati | glavni glagol; dovršni, sedanjik, 3. oseba, ednina |
v | v | predlog; tožilnik |
zapuščino | zapuščina | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, tožilnik |
tudi | tudi | členek |
višina | višina | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, imenovalnik |
še | še | členek |
neizplačanih | neizplačan | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, ženski spol, množina, rodilnik |
rent | renta | samostalnik, občno ime; ženski spol, množina, rodilnik |
do | do | predlog; rodilnik |
napolnjenih | napolnjen | deležniški pridevnik; nedoločena stopnja, srednji spol, množina, rodilnik |
10 | 10 | glavni števnik; arabski zapis |
let | leto | samostalnik, občno ime; srednji spol, množina, rodilnik |