V Sloveniji zgradimo na leto okoli 6500 stanovanj, kar je glede na povpraševanje očitno premalo. Cene stanovanj v Ljubljani še kar rastejo in krepko presegajo napovedi poznavalcev pred sprostitvijo prve nacionalne varčevalne sheme (NSVS) lani. Pred dobrim letom so namreč na Stanovanjskem skladu predvidevali, da se bodo cene za kvadratni meter novega stanovanja v Ljubljani gibale okoli 1800 evrov. Cene stanovanj pa rastejo že od leta 1995 in očitno jih ni ustavila niti ponudba več kot 800 stanovanj Stanovanjskega sklada. Najbolj strmo so cene, predvsem manjšim stanovanjem, rasle do marca 2004, ko se je po podatkih Slonepa stopnja rasti zmanjšala pri garsonjerah in trisobnih stanovanjih. Za to, da so cene podivjale, so bili krivi neuravnotežena ponudba in povpraševanje, predvsem v večjih mestih, in napihovanje v medijih. Povpraševanje po manjših stanovanjih je večje tudi zaradi drugačnih potreb, načina življenja in manjše kupne moči predvsem mlajših kupcev. Poleg tega ta stanovanja kupujejo starši za otroke, študente, za oddajo v najem, poslovneži in diplomati. Prav manjša stanovanja je med prvimi prodal stanovanjski sklad, ki se je zavezal, da bo cene tržnih stanovanj skušal umiriti tudi tako, da bo trgu na leto ponudil okoli 1000 stanovanj po fiksni ceni 1300 evrov za kvadratni meter v Ljubljani. Toda kljub nižjim cenam skladu v Ljubljani za zdaj ni uspelo prodati večjih, štiri- in petsobnih, stanovanj, medtem ko so šla majhna za med. Rast povprečne cene trisobnih stanovanj je zdaj upočasnjena, povprečna cena garsonjer pa se je dvignila in se približuje 2500 evrov za kvadratni meter. Še vedno pa zelo naraščajo cene eno- in dvosobnih stanovanj, ki so prvič po juniju 2000 za več kot 100 evrov na kvadratni meter dražja od trisobnih. Če to primerjamo s povprečnimi cenami stanovanj v okolici Ljubljane, so te kar precej nižje. Povprečna cena garsonjere je 1851 evrov za kvadratni meter, enosobnega stanovanja 1772 evrov, dvosobnega 1465 evrov in trisobnega 1369 evrov za kvadratni meter. 5