Odvetnik Mitja Pavčič opozarja, da naj se kupci odprave napak v lastni režiji na račun investitorja oziroma prodajalca lotijo previdno. Glede načina in stroškov odprave napake naj se posvetujejo s strokovnjaki (izvedenci, izvajalci ...). Ko gre za skladova stanovanja, pa naj tudi pridobijo soglasje sklada in njegovih strokovnjakov. Pavčič namreč pravi, da se zaradi posegov v stanovanje pozneje lahko zgodi, da investitor (ali prodajalec) ne daje več jamstva za morebitne napake, ki se pojavijo pozneje. Zatrdijo namreč, da je napaka posledica nestrokovne odprave prejšnje napake. Tu so še pogosti spori glede višine stroškov. Nekateri kupci skladovih stanovanj v Kamniku so nas tudi opozorili, da odprava zamakanja v enem stanovanju ne odpravi težave. Napako je treba odpravljati tam, kjer je njen vzrok - pri kamniškem zamakanju na primer na strehi. Možno je, da bi tudi naši bralki, ki bo sama v dogovoru s skladom sanirala tla, pozneje spet zamočilo - tokrat iz sosedovega stanovanja. Sicer pa tako Pavčič kot tudi odvetnik Boris Grobelnik menita, da je možnost odprave napak z zadržanim delom kupnine, ki jo kupcem stanovanj omogoča zakonodaja, zelo praktična rešitev. Po njunih izkušnjah vsi investitorji praviloma zamujajo z odpravo napak, zaradi stroškov pošiljanja delavcev na teren pa nekateri pravzaprav raje vidijo, če je kupec pripravljen na pobot.
Beseda | Osnovna oblika | Oblikoslovne lastnosti osnovne oblike |
---|---|---|
Odvetnik | odvetnik | samostalnik, občno ime; moški spol, ednina, imenovalnik |
Mitja | Mitja | samostalnik, lastno ime; moški spol, ednina, imenovalnik |
Pavčič | Pavčič | samostalnik, lastno ime; moški spol, ednina, imenovalnik |
opozarja | opozarjati | glavni glagol; nedovršni, sedanjik, 3. oseba, ednina |
da | da | podredni veznik |
naj | naj | členek |
se | se | povratni zaimek;, klitična naslonskost |
kupci | kupec | samostalnik, občno ime; moški spol, množina, imenovalnik |
odprave | odprava | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, rodilnik |
napak | napaka | samostalnik, občno ime; ženski spol, množina, rodilnik |
v | v | predlog; mestnik |
lastni | lasten | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, ženski spol, ednina, mestnik |
režiji | režija | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, mestnik |
na | na | predlog; tožilnik |
račun | račun | samostalnik, občno ime; moški spol, ednina, tožilnik, živost=ne |
investitorja | investitor | samostalnik, občno ime; moški spol, ednina, rodilnik |
oziroma | oziroma | priredni veznik |
prodajalca | prodajalec | samostalnik, občno ime; moški spol, ednina, rodilnik |
lotijo | lotiti | glavni glagol; dovršni, sedanjik, 3. oseba, množina |
previdno | previdno | splošni prislov; nedoločena stopnja |
Glede | glede | predlog; rodilnik |
načina | način | samostalnik, občno ime; moški spol, ednina, rodilnik |
in | in | priredni veznik |
stroškov | strošek | samostalnik, občno ime; moški spol, množina, rodilnik |
odprave | odprava | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, rodilnik |
napake | napaka | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, rodilnik |
naj | naj | členek |
se | se | povratni zaimek;, klitična naslonskost |
posvetujejo | posvetovati | glavni glagol; dvovidski, sedanjik, 3. oseba, množina |
s | z | predlog; orodnik |
strokovnjaki | strokovnjak | samostalnik, občno ime; moški spol, množina, orodnik |
izvedenci | izvedenec | samostalnik, občno ime; moški spol, množina, imenovalnik |
izvajalci | izvajalec | samostalnik, občno ime; moški spol, množina, imenovalnik |
Ko | ko | podredni veznik |
gre | iti | glavni glagol; dvovidski, sedanjik, 3. oseba, ednina |
za | za | predlog; tožilnik |
skladova | skladov | svojilni pridevnik; nedoločena stopnja, ženski spol, ednina, imenovalnik |
stanovanja | stanovanje | samostalnik, občno ime; srednji spol, množina, tožilnik |
pa | pa | priredni veznik |
naj | naj | členek |
tudi | tudi | členek |
pridobijo | pridobiti | glavni glagol; dovršni, sedanjik, 3. oseba, množina |
soglasje | soglasje | samostalnik, občno ime; srednji spol, ednina, tožilnik |
sklada | sklad | samostalnik, občno ime; moški spol, ednina, rodilnik |
in | in | priredni veznik |
njegovih | njegov | svojilni zaimek; 3. oseba, moški spol, množina, rodilnik, ednina, moški spol svojine |
strokovnjakov | strokovnjak | samostalnik, občno ime; moški spol, množina, rodilnik |
Pavčič | Pavčič | samostalnik, lastno ime; moški spol, ednina, imenovalnik |
namreč | namreč | priredni veznik |
pravi | praviti | glavni glagol; dvovidski, sedanjik, 3. oseba, ednina |
da | da | podredni veznik |
se | se | povratni zaimek;, klitična naslonskost |
zaradi | zaradi | predlog; rodilnik |
posegov | poseg | samostalnik, občno ime; moški spol, množina, rodilnik |
v | v | predlog; tožilnik |
stanovanje | stanovanje | samostalnik, občno ime; srednji spol, ednina, tožilnik |
pozneje | pozno | splošni prislov; primernik |
lahko | lahko | splošni prislov; nedoločena stopnja |
zgodi | zgoditi | glavni glagol; dovršni, sedanjik, 3. oseba, ednina |
da | da | podredni veznik |
investitor | investitor | samostalnik, občno ime; moški spol, ednina, imenovalnik |
ali | ali | priredni veznik |
prodajalec | prodajalec | samostalnik, občno ime; moški spol, ednina, imenovalnik |
ne | ne | členek |
daje | dajati | glavni glagol; nedovršni, sedanjik, 3. oseba, ednina |
več | več | splošni prislov; primernik |
jamstva | jamstvo | samostalnik, občno ime; srednji spol, ednina, rodilnik |
za | za | predlog; tožilnik |
morebitne | morebiten | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, ženski spol, množina, tožilnik |
napake | napaka | samostalnik, občno ime; ženski spol, množina, tožilnik |
ki | ki | podredni veznik |
se | se | povratni zaimek;, klitična naslonskost |
pojavijo | pojaviti | glavni glagol; dovršni, sedanjik, 3. oseba, množina |
pozneje | pozno | splošni prislov; primernik |
Zatrdijo | zatrditi | glavni glagol; dovršni, sedanjik, 3. oseba, množina |
namreč | namreč | priredni veznik |
da | da | podredni veznik |
je | biti | pomožni glagol; sedanjik, 3. oseba, ednina, nezanikani |
napaka | napaka | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, imenovalnik |
posledica | posledica | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, imenovalnik |
nestrokovne | nestrokoven | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, ženski spol, ednina, rodilnik |
odprave | odprava | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, rodilnik |
prejšnje | prejšnji | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, ženski spol, ednina, rodilnik |
napake | napaka | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, rodilnik |
Tu | tu | splošni prislov; nedoločena stopnja |
so | biti | pomožni glagol; sedanjik, 3. oseba, množina, nezanikani |
še | še | členek |
pogosti | pogost | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, moški spol, množina, imenovalnik |
spori | spor | samostalnik, občno ime; moški spol, množina, imenovalnik |
glede | glede | predlog; rodilnik |
višine | višina | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, rodilnik |
stroškov | strošek | samostalnik, občno ime; moški spol, množina, rodilnik |
Nekateri | nekateri | nedoločni zaimek; moški spol, množina, imenovalnik |
kupci | kupec | samostalnik, občno ime; moški spol, množina, imenovalnik |
skladovih | skladov | svojilni pridevnik; nedoločena stopnja, moški spol, množina, rodilnik |
stanovanj | stanovanje | samostalnik, občno ime; srednji spol, množina, rodilnik |
v | v | predlog; mestnik |
Kamniku | Kamnik | samostalnik, lastno ime; moški spol, ednina, mestnik |
so | biti | pomožni glagol; sedanjik, 3. oseba, množina, nezanikani |
nas | jaz | osebni zaimek; 1. oseba, množina, tožilnik |
tudi | tudi | členek |
opozorili | opozoriti | glavni glagol; dovršni, deležnik, množina, moški spol |
da | da | podredni veznik |
odprava | odprava | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, imenovalnik |
zamakanja | zamakanje | samostalnik, občno ime; srednji spol, ednina, rodilnik |
v | v | predlog; mestnik |
enem | en | zaimkovni števnik; besedni zapis, moški spol, ednina, mestnik |
stanovanju | stanovanje | samostalnik, občno ime; srednji spol, ednina, mestnik |
ne | ne | členek |
odpravi | odpraviti | glavni glagol; dovršni, sedanjik, 3. oseba, ednina |
težave | težava | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, rodilnik |
Napako | napaka | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, tožilnik |
je | biti | pomožni glagol; sedanjik, 3. oseba, ednina, nezanikani |
treba | treba | splošni prislov; nedoločena stopnja |
odpravljati | odpravljati | glavni glagol; nedovršni, nedoločnik |
tam | tam | splošni prislov; nedoločena stopnja |
kjer | kjer | podredni veznik |
je | biti | pomožni glagol; sedanjik, 3. oseba, ednina, nezanikani |
njen | njen | svojilni zaimek; 3. oseba, moški spol, ednina, tožilnik, ednina, ženski spol svojine |
vzrok | vzrok | samostalnik, občno ime; moški spol, ednina, imenovalnik |
pri | pri | predlog; mestnik |
kamniškem | kamniški | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, srednji spol, ednina, mestnik |
zamakanju | zamakanje | samostalnik, občno ime; srednji spol, ednina, mestnik |
na | na | predlog; tožilnik |
primer | primer | samostalnik, občno ime; moški spol, ednina, tožilnik, živost=ne |
na | na | predlog; mestnik |
strehi | streha | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, mestnik |
Možno | možen | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, srednji spol, ednina, imenovalnik |
je | biti | pomožni glagol; sedanjik, 3. oseba, ednina, nezanikani |
da | da | podredni veznik |
bi | biti | pomožni glagol; pogojnik |
tudi | tudi | členek |
naši | naš | svojilni zaimek; 1. oseba, moški spol, množina, imenovalnik, množina svojine |
bralki | bralka | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, dajalnik |
ki | ki | podredni veznik |
bo | biti | pomožni glagol; prihodnjik, 3. oseba, ednina, nezanikani |
sama | sam | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, ženski spol, ednina, imenovalnik |
v | v | predlog; mestnik |
dogovoru | dogovor | samostalnik, občno ime; moški spol, ednina, mestnik |
s | z | predlog; orodnik |
skladom | sklad | samostalnik, občno ime; moški spol, ednina, orodnik |
sanirala | sanirati | glavni glagol; dvovidski, deležnik, ednina, ženski spol |
tla | tla | samostalnik, občno ime; srednji spol, množina, tožilnik |
pozneje | pozno | splošni prislov; primernik |
spet | spet | splošni prislov; nedoločena stopnja |
zamočilo | zamočiti | glavni glagol; dovršni, deležnik, ednina, srednji spol |
tokrat | tokrat | splošni prislov; nedoločena stopnja |
iz | iz | predlog; rodilnik |
sosedovega | sosedov | svojilni pridevnik; nedoločena stopnja, srednji spol, ednina, rodilnik |
stanovanja | stanovanje | samostalnik, občno ime; srednji spol, ednina, rodilnik |
Sicer | sicer | členek |
pa | pa | priredni veznik |
tako | tako | splošni prislov; nedoločena stopnja |
Pavčič | Pavčič | samostalnik, lastno ime; moški spol, ednina, imenovalnik |
kot | kot | podredni veznik |
tudi | tudi | členek |
odvetnik | odvetnik | samostalnik, občno ime; moški spol, ednina, imenovalnik |
Boris | Boris | samostalnik, lastno ime; moški spol, ednina, imenovalnik |
Grobelnik | Grobelnik | samostalnik, lastno ime; moški spol, ednina, imenovalnik |
menita | meniti | glavni glagol; nedovršni, sedanjik, 3. oseba, dvojina |
da | da | podredni veznik |
je | biti | pomožni glagol; sedanjik, 3. oseba, ednina, nezanikani |
možnost | možnost | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, imenovalnik |
odprave | odprava | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, rodilnik |
napak | napaka | samostalnik, občno ime; ženski spol, množina, rodilnik |
z | z | predlog; orodnik |
zadržanim | zadržan | deležniški pridevnik; nedoločena stopnja, srednji spol, ednina, orodnik |
delom | delo | samostalnik, občno ime; srednji spol, ednina, orodnik |
kupnine | kupnina | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, rodilnik |
ki | ki | podredni veznik |
jo | on | osebni zaimek; 3. oseba, ženski spol, ednina, tožilnik, klitična naslonskost |
kupcem | kupec | samostalnik, občno ime; moški spol, množina, dajalnik |
stanovanj | stanovanje | samostalnik, občno ime; srednji spol, množina, rodilnik |
omogoča | omogočati | glavni glagol; nedovršni, sedanjik, 3. oseba, ednina |
zakonodaja | zakonodaja | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, imenovalnik |
zelo | zelo | splošni prislov; nedoločena stopnja |
praktična | praktičen | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, ženski spol, ednina, imenovalnik |
rešitev | rešitev | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, imenovalnik |
Po | po | predlog; mestnik |
njunih | njun | svojilni zaimek; 3. oseba, srednji spol, množina, rodilnik, dvojina |
izkušnjah | izkušnja | samostalnik, občno ime; ženski spol, množina, mestnik |
vsi | ves | celostni zaimek; moški spol, množina, imenovalnik |
investitorji | investitor | samostalnik, občno ime; moški spol, množina, imenovalnik |
praviloma | praviloma | splošni prislov; nedoločena stopnja |
zamujajo | zamujati | glavni glagol; nedovršni, sedanjik, 3. oseba, množina |
z | z | predlog; orodnik |
odpravo | odprava | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, orodnik |
napak | napaka | samostalnik, občno ime; ženski spol, množina, rodilnik |
zaradi | zaradi | predlog; rodilnik |
stroškov | strošek | samostalnik, občno ime; moški spol, množina, rodilnik |
pošiljanja | pošiljanje | samostalnik, občno ime; srednji spol, ednina, rodilnik |
delavcev | delavec | samostalnik, občno ime; moški spol, množina, rodilnik |
na | na | predlog; tožilnik |
teren | teren | samostalnik, občno ime; moški spol, ednina, tožilnik, živost=ne |
pa | pa | priredni veznik |
nekateri | nekateri | nedoločni zaimek; moški spol, množina, imenovalnik |
pravzaprav | pravzaprav | členek |
raje | raje | splošni prislov; primernik |
vidijo | videti | glavni glagol; dvovidski, sedanjik, 3. oseba, množina |
če | če | podredni veznik |
je | biti | pomožni glagol; sedanjik, 3. oseba, ednina, nezanikani |
kupec | kupec | samostalnik, občno ime; moški spol, ednina, imenovalnik |
pripravljen | pripravljen | deležniški pridevnik; nedoločena stopnja, moški spol, ednina, imenovalnik, določnost=ne |
na | na | predlog; tožilnik |
pobot | pobot | samostalnik, občno ime; moški spol, ednina, tožilnik, živost=ne |