Bistvena razlika in za marsikoga pomembna prednost je v količini denarja, ki jo kot kupec lahko zbereš, kadar se odločaš med lizingom in posojilom. Lizinška podjetja so največkrat pripravljena financirati nakup z 20- do 30- odstotno lastno udeležbo. Običajna omejitev za stanovanjsko posojilo v banki je, da mesečna anuiteta ne presega tretjine tekočih prihodkov, pri hipotekarnem jamstvu (in predvsem pri višjih povprečnih dohodkih) je veliko bank pripravljenih anuiteto dvigniti približno do polovice prilivov. To pomeni, da si posameznik s povprečnimi dohodki s težavo izbori posojilo, ki bi bilo višje od 50 tisoč evrov, tako da si skupaj s privarčevanim denarjem lahko kupi kvečjemu manjše stanovanje. Druga ugodnost lizinga je, da ne zahteva zavarovanja lizingojemalčevega dolga. Pri lizingu je nepremičnina do poplačila dolga last lizinškega podjetja, zato zavarovanje dolga ni potrebno. Nasprotno je kredit zavarovan s plačilom zavarovalne vsote ali hipoteko, to je lahko precej velik strošek (tudi več kot 500 evrov). Tudi cenovno postaja lizing vse bolj enakovreden kreditom. Še zlasti je k dvigu konkurenčnosti lizinga nepremičnin za fizične osebe pripomogel novi zakon o davku na dodano vrednost, ki odpravlja plačilo davka na dodano vrednost na obresti. S tem se lizing in bančno posojilo cenovno izenačujeta. Strankam bi svetoval, naj ne primerjajo samo mesečnih anuitet odplačila, temveč vse stroške, ki so povezani s posojilom ali lizingom. Podrobnosti lahko pokažejo povsem drugačno sliko od pričakovane.
Beseda | Osnovna oblika | Oblikoslovne lastnosti osnovne oblike |
---|---|---|
Bistvena | bistven | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, ženski spol, ednina, imenovalnik |
razlika | razlika | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, imenovalnik |
in | in | priredni veznik |
za | za | predlog; tožilnik |
marsikoga | marsikdo | nedoločni zaimek; moški spol, ednina, tožilnik |
pomembna | pomemben | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, ženski spol, ednina, imenovalnik |
prednost | prednost | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, imenovalnik |
je | biti | pomožni glagol; sedanjik, 3. oseba, ednina, nezanikani |
v | v | predlog; mestnik |
količini | količina | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, mestnik |
denarja | denar | samostalnik, občno ime; moški spol, ednina, rodilnik |
ki | ki | podredni veznik |
jo | on | osebni zaimek; 3. oseba, ženski spol, ednina, tožilnik, klitična naslonskost |
kot | kot | podredni veznik |
kupec | kupec | samostalnik, občno ime; moški spol, ednina, imenovalnik |
lahko | lahko | splošni prislov; nedoločena stopnja |
zbereš | zbrati | glavni glagol; dovršni, sedanjik, 2. oseba, ednina |
kadar | kadar | podredni veznik |
se | se | povratni zaimek;, klitična naslonskost |
odločaš | odločati | glavni glagol; nedovršni, sedanjik, 2. oseba, ednina |
med | med | predlog; orodnik |
lizingom | lizing | samostalnik, občno ime; moški spol, ednina, orodnik |
in | in | priredni veznik |
posojilom | posojilo | samostalnik, občno ime; srednji spol, ednina, orodnik |
Lizinška | lizinški | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, srednji spol, množina, imenovalnik |
podjetja | podjetje | samostalnik, občno ime; srednji spol, množina, imenovalnik |
so | biti | pomožni glagol; sedanjik, 3. oseba, množina, nezanikani |
največkrat | največkrat | splošni prislov; presežnik |
pripravljena | pripravljen | deležniški pridevnik; nedoločena stopnja, ženski spol, ednina, imenovalnik |
financirati | financirati | glavni glagol; dvovidski, nedoločnik |
nakup | nakup | samostalnik, občno ime; moški spol, ednina, imenovalnik |
z | z | predlog; orodnik |
20 | 20 | glavni števnik; arabski zapis |
do | do | predlog; rodilnik |
30 | 30 | glavni števnik; arabski zapis |
odstotno | odstoten | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, ženski spol, ednina, tožilnik |
lastno | lasten | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, ženski spol, ednina, tožilnik |
udeležbo | udeležba | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, tožilnik |
Običajna | običajen | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, ženski spol, ednina, imenovalnik |
omejitev | omejitev | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, imenovalnik |
za | za | predlog; tožilnik |
stanovanjsko | stanovanjski | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, srednji spol, ednina, tožilnik |
posojilo | posojilo | samostalnik, občno ime; srednji spol, ednina, tožilnik |
v | v | predlog; mestnik |
banki | banka | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, mestnik |
je | biti | pomožni glagol; sedanjik, 3. oseba, ednina, nezanikani |
da | da | podredni veznik |
mesečna | mesečen | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, ženski spol, ednina, imenovalnik |
anuiteta | anuiteta | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, imenovalnik |
ne | ne | členek |
presega | presegati | glavni glagol; nedovršni, sedanjik, 3. oseba, ednina |
tretjine | tretjina | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, rodilnik |
tekočih | tekoč | deležniški pridevnik; nedoločena stopnja, moški spol, množina, rodilnik |
prihodkov | prihodek | samostalnik, občno ime; moški spol, množina, rodilnik |
pri | pri | predlog; mestnik |
hipotekarnem | hipotekaren | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, srednji spol, ednina, mestnik |
jamstvu | jamstvo | samostalnik, občno ime; srednji spol, ednina, mestnik |
in | in | priredni veznik |
predvsem | predvsem | členek |
pri | pri | predlog; mestnik |
višjih | visok | splošni pridevnik; primernik, moški spol, množina, mestnik |
povprečnih | povprečen | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, moški spol, množina, mestnik |
dohodkih | dohodek | samostalnik, občno ime; moški spol, množina, mestnik |
je | biti | pomožni glagol; sedanjik, 3. oseba, ednina, nezanikani |
veliko | veliko | splošni prislov; nedoločena stopnja |
bank | banka | samostalnik, občno ime; ženski spol, množina, rodilnik |
pripravljenih | pripravljen | deležniški pridevnik; nedoločena stopnja, moški spol, množina, rodilnik |
anuiteto | anuiteta | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, tožilnik |
dvigniti | dvigniti | glavni glagol; dovršni, nedoločnik |
približno | približno | splošni prislov; nedoločena stopnja |
do | do | predlog; rodilnik |
polovice | polovica | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, rodilnik |
prilivov | priliv | samostalnik, občno ime; moški spol, množina, rodilnik |
To | ta | kazalni zaimek; srednji spol, ednina, imenovalnik |
pomeni | pomeniti | glavni glagol; dvovidski, sedanjik, 3. oseba, ednina |
da | da | podredni veznik |
si | se | povratni zaimek; dajalnik, klitična naslonskost |
posameznik | posameznik | samostalnik, občno ime; moški spol, ednina, imenovalnik |
s | z | predlog; orodnik |
povprečnimi | povprečen | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, moški spol, množina, orodnik |
dohodki | dohodek | samostalnik, občno ime; moški spol, množina, orodnik |
s | z | predlog; orodnik |
težavo | težava | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, orodnik |
izbori | izboriti | glavni glagol; dovršni, sedanjik, 3. oseba, ednina |
posojilo | posojilo | samostalnik, občno ime; srednji spol, ednina, tožilnik |
ki | ki | podredni veznik |
bi | biti | pomožni glagol; pogojnik |
bilo | biti | pomožni glagol; deležnik, ednina, srednji spol |
višje | visoko | splošni prislov; primernik |
od | od | predlog; rodilnik |
50 | 50 | glavni števnik; arabski zapis |
tisoč | tisoč | glavni števnik; besedni zapis, množina, tožilnik |
evrov | evro | samostalnik, občno ime; moški spol, množina, rodilnik |
tako | tako | priredni veznik |
da | da | podredni veznik |
si | se | povratni zaimek; dajalnik, klitična naslonskost |
skupaj | skupaj | splošni prislov; nedoločena stopnja |
s | z | predlog; orodnik |
privarčevanim | privarčevan | deležniški pridevnik; nedoločena stopnja, moški spol, ednina, orodnik |
denarjem | denar | samostalnik, občno ime; moški spol, ednina, orodnik |
lahko | lahko | splošni prislov; nedoločena stopnja |
kupi | kupiti | glavni glagol; dovršni, sedanjik, 3. oseba, ednina |
kvečjemu | kvečjemu | členek |
manjše | majhen | splošni pridevnik; primernik, srednji spol, ednina, tožilnik |
stanovanje | stanovanje | samostalnik, občno ime; srednji spol, ednina, tožilnik |
Druga | drug | zaimkovni števnik; besedni zapis, ženski spol, ednina, imenovalnik |
ugodnost | ugodnost | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, imenovalnik |
lizinga | lizing | samostalnik, občno ime; moški spol, ednina, rodilnik |
je | biti | pomožni glagol; sedanjik, 3. oseba, ednina, nezanikani |
da | da | podredni veznik |
ne | ne | členek |
zahteva | zahtevati | glavni glagol; dvovidski, sedanjik, 3. oseba, ednina |
zavarovanja | zavarovanje | samostalnik, občno ime; srednji spol, ednina, rodilnik |
lizingojemalčevega | lizingojemalčev | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, moški spol, ednina, rodilnik |
dolga | dolg | samostalnik, občno ime; moški spol, ednina, rodilnik |
Pri | pri | predlog; mestnik |
lizingu | lizing | samostalnik, občno ime; moški spol, ednina, mestnik |
je | biti | pomožni glagol; sedanjik, 3. oseba, ednina, nezanikani |
nepremičnina | nepremičnina | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, imenovalnik |
do | do | predlog; rodilnik |
poplačila | poplačilo | samostalnik, občno ime; srednji spol, ednina, rodilnik |
dolga | dolg | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, ženski spol, ednina, imenovalnik |
last | last | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, imenovalnik |
lizinškega | lizinški | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, srednji spol, ednina, rodilnik |
podjetja | podjetje | samostalnik, občno ime; srednji spol, ednina, rodilnik |
zato | zato | priredni veznik |
zavarovanje | zavarovanje | samostalnik, občno ime; srednji spol, ednina, tožilnik |
dolga | dolg | samostalnik, občno ime; moški spol, ednina, rodilnik |
ni | biti | pomožni glagol; sedanjik, 3. oseba, ednina, zanikani |
potrebno | potreben | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, srednji spol, ednina, imenovalnik |
Nasprotno | nasprotno | splošni prislov; nedoločena stopnja |
je | biti | pomožni glagol; sedanjik, 3. oseba, ednina, nezanikani |
kredit | kredit | samostalnik, občno ime; moški spol, ednina, imenovalnik |
zavarovan | zavarovan | deležniški pridevnik; nedoločena stopnja, moški spol, ednina, imenovalnik, določnost=ne |
s | z | predlog; orodnik |
plačilom | plačilo | samostalnik, občno ime; srednji spol, ednina, orodnik |
zavarovalne | zavarovalen | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, ženski spol, ednina, rodilnik |
vsote | vsota | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, rodilnik |
ali | ali | priredni veznik |
hipoteko | hipoteka | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, tožilnik |
to | ta | kazalni zaimek; srednji spol, ednina, imenovalnik |
je | biti | pomožni glagol; sedanjik, 3. oseba, ednina, nezanikani |
lahko | lahko | splošni prislov; nedoločena stopnja |
precej | precej | splošni prislov; nedoločena stopnja |
velik | velik | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, moški spol, ednina, tožilnik, določnost=ne |
strošek | strošek | samostalnik, občno ime; moški spol, ednina, tožilnik, živost=ne |
tudi | tudi | členek |
več | več | splošni prislov; primernik |
kot | kot | podredni veznik |
500 | 500 | glavni števnik; arabski zapis |
evrov | evro | samostalnik, občno ime; moški spol, množina, rodilnik |
Tudi | tudi | členek |
cenovno | cenovno | splošni prislov; nedoločena stopnja |
postaja | postajati | glavni glagol; nedovršni, sedanjik, 3. oseba, ednina |
lizing | lizing | samostalnik, občno ime; moški spol, ednina, imenovalnik |
vse | vse | splošni prislov; nedoločena stopnja |
bolj | bolj | splošni prislov; primernik |
enakovreden | enakovreden | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, moški spol, ednina, imenovalnik, določnost=ne |
kreditom | kredit | samostalnik, občno ime; moški spol, množina, dajalnik |
Še | še | členek |
zlasti | zlasti | splošni prislov; nedoločena stopnja |
je | biti | pomožni glagol; sedanjik, 3. oseba, ednina, nezanikani |
k | k | predlog; dajalnik |
dvigu | dvig | samostalnik, občno ime; moški spol, ednina, dajalnik |
konkurenčnosti | konkurenčnost | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, rodilnik |
lizinga | lizing | samostalnik, občno ime; moški spol, ednina, rodilnik |
nepremičnin | nepremičnina | samostalnik, občno ime; ženski spol, množina, rodilnik |
za | za | predlog; tožilnik |
fizične | fizičen | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, ženski spol, ednina, rodilnik |
osebe | oseba | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, rodilnik |
pripomogel | pripomoči | glavni glagol; dovršni, deležnik, ednina, moški spol |
novi | nov | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, moški spol, ednina, tožilnik, določnost=da |
zakon | zakon | samostalnik, občno ime; moški spol, ednina, tožilnik, živost=ne |
o | o | predlog; mestnik |
davku | davek | samostalnik, občno ime; moški spol, ednina, mestnik |
na | na | predlog; tožilnik |
dodano | dodan | deležniški pridevnik; nedoločena stopnja, ženski spol, ednina, tožilnik |
vrednost | vrednost | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, tožilnik |
ki | ki | podredni veznik |
odpravlja | odpravljati | glavni glagol; nedovršni, sedanjik, 3. oseba, ednina |
plačilo | plačilo | samostalnik, občno ime; srednji spol, ednina, tožilnik |
davka | davek | samostalnik, občno ime; moški spol, ednina, rodilnik |
na | na | predlog; tožilnik |
dodano | dodan | deležniški pridevnik; nedoločena stopnja, ženski spol, ednina, tožilnik |
vrednost | vrednost | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, tožilnik |
na | na | predlog; mestnik |
obresti | obresti | samostalnik, občno ime; ženski spol, množina, tožilnik |
S | z | predlog; orodnik |
tem | ta | kazalni zaimek; srednji spol, ednina, orodnik |
se | se | povratni zaimek;, klitična naslonskost |
lizing | lizing | samostalnik, občno ime; moški spol, ednina, imenovalnik |
in | in | priredni veznik |
bančno | bančen | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, srednji spol, ednina, tožilnik |
posojilo | posojilo | samostalnik, občno ime; srednji spol, ednina, tožilnik |
cenovno | cenovno | splošni prislov; nedoločena stopnja |
izenačujeta | izenačevati | glavni glagol; nedovršni, sedanjik, 3. oseba, dvojina |
Strankam | stranka | samostalnik, občno ime; ženski spol, množina, dajalnik |
bi | biti | pomožni glagol; pogojnik |
svetoval | svetovati | glavni glagol; dvovidski, deležnik, ednina, moški spol |
naj | naj | podredni veznik |
ne | ne | členek |
primerjajo | primerjati | glavni glagol; nedovršni, sedanjik, 3. oseba, množina |
samo | samo | členek |
mesečnih | mesečen | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, ženski spol, množina, rodilnik |
anuitet | anuiteta | samostalnik, občno ime; ženski spol, množina, rodilnik |
odplačila | odplačilo | samostalnik, občno ime; srednji spol, ednina, rodilnik |
temveč | temveč | priredni veznik |
vse | ves | celostni zaimek; moški spol, množina, tožilnik |
stroške | strošek | samostalnik, občno ime; moški spol, množina, tožilnik |
ki | ki | podredni veznik |
so | biti | pomožni glagol; sedanjik, 3. oseba, množina, nezanikani |
povezani | povezan | deležniški pridevnik; nedoločena stopnja, moški spol, množina, imenovalnik |
s | z | predlog; orodnik |
posojilom | posojilo | samostalnik, občno ime; srednji spol, ednina, orodnik |
ali | ali | priredni veznik |
lizingom | lizing | samostalnik, občno ime; moški spol, ednina, orodnik |
Podrobnosti | podrobnost | samostalnik, občno ime; ženski spol, množina, imenovalnik |
lahko | lahko | splošni prislov; nedoločena stopnja |
pokažejo | pokazati | glavni glagol; dovršni, sedanjik, 3. oseba, množina |
povsem | povsem | splošni prislov; nedoločena stopnja |
drugačno | drugačen | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, ženski spol, ednina, tožilnik |
sliko | slika | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, tožilnik |
od | od | predlog; rodilnik |
pričakovane | pričakovan | deležniški pridevnik; nedoločena stopnja, ženski spol, ednina, rodilnik |