Kranj in njegova okolica pri sestavi povpraševanja po nepremičninah ni nobena izjema, saj so še vedno najbolj zanimive manjše stanovanjske enote. Zelo hitro se prodajo tudi nadstandardna in zelo velika stanovanja s terasami v zgornjih nadstropjih. Ponudba teh je sicer manjša in usmerjena na ozko skupino prebivalstva z velikimi prihodki. Kot pravi Andreja Egart iz nepremičninske družbe K3Kern, pa primanjkuje predvsem trisobnih stanovanj, velikih od 60 do 70 kvadratnih metrov. Tega se po besedah sogovornice investitorji zavedajo, saj se v zadnjem času pri novogradnjah posvetujejo tudi z agencijami in začenjajo za trg graditi večstanovanjske objekte s stanovanji navedenih karakteristik. "Tudi pri nas obstaja prodajna luknja, to so od 80 do 100 kvadratnih metrov velika trisobna stanovanja, ki jih je teže prodati," pravi Egartova. Dodaja, da se sicer proda vse, vendar pa se prav omenjena stanovanja prodajajo precej dlje časa. Ljudje namreč želijo za svoj denar dobiti več funkcionalnih, pa čeprav manjših prostorov, ne potrebujejo pa velikih vež oziroma hodnikov, v katerih seveda ne morejo bivati. Drugače je na trgu starih stanovanj, kjer je na voljo, kar pač je. Vendar pa so cene na boljših lokacijah, predvsem v Kranju, skoraj izenačene z novogradnjami, saj je ponudba premajhna.
Beseda | Osnovna oblika | Oblikoslovne lastnosti osnovne oblike |
---|---|---|
Kranj | Kranj | samostalnik, lastno ime; moški spol, ednina, imenovalnik |
in | in | priredni veznik |
njegova | njegov | svojilni zaimek; 3. oseba, ženski spol, ednina, imenovalnik, ednina, moški spol svojine |
okolica | okolica | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, imenovalnik |
pri | pri | predlog; mestnik |
sestavi | sestava | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, mestnik |
povpraševanja | povpraševanje | samostalnik, občno ime; srednji spol, ednina, rodilnik |
po | po | predlog; mestnik |
nepremičninah | nepremičnina | samostalnik, občno ime; ženski spol, množina, mestnik |
ni | biti | pomožni glagol; sedanjik, 3. oseba, ednina, zanikani |
nobena | noben | nikalni zaimek; ženski spol, ednina, imenovalnik |
izjema | izjema | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, imenovalnik |
saj | saj | priredni veznik |
so | biti | pomožni glagol; sedanjik, 3. oseba, množina, nezanikani |
še | še | členek |
vedno | vedno | splošni prislov; nedoločena stopnja |
najbolj | najbolj | splošni prislov; presežnik |
zanimive | zanimiv | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, ženski spol, množina, imenovalnik |
manjše | majhen | splošni pridevnik; primernik, moški spol, množina, tožilnik |
stanovanjske | stanovanjski | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, ženski spol, množina, imenovalnik |
enote | enota | samostalnik, občno ime; ženski spol, množina, imenovalnik |
Zelo | zelo | splošni prislov; nedoločena stopnja |
hitro | hitro | splošni prislov; nedoločena stopnja |
se | se | povratni zaimek;, klitična naslonskost |
prodajo | prodati | glavni glagol; dovršni, sedanjik, 3. oseba, množina |
tudi | tudi | členek |
nadstandardna | nadstandarden | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, ženski spol, ednina, imenovalnik |
in | in | priredni veznik |
zelo | zelo | splošni prislov; nedoločena stopnja |
velika | velik | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, srednji spol, množina, imenovalnik |
stanovanja | stanovanje | samostalnik, občno ime; srednji spol, množina, tožilnik |
s | z | predlog; orodnik |
terasami | terasa | samostalnik, občno ime; ženski spol, množina, orodnik |
v | v | predlog; mestnik |
zgornjih | zgornji | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, moški spol, množina, mestnik |
nadstropjih | nadstropje | samostalnik, občno ime; srednji spol, množina, mestnik |
Ponudba | ponudba | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, imenovalnik |
teh | ta | kazalni zaimek; moški spol, množina, rodilnik |
je | biti | pomožni glagol; sedanjik, 3. oseba, ednina, nezanikani |
sicer | sicer | členek |
manjša | majhen | splošni pridevnik; primernik, ženski spol, ednina, imenovalnik |
in | in | priredni veznik |
usmerjena | usmerjen | deležniški pridevnik; nedoločena stopnja, ženski spol, ednina, imenovalnik |
na | na | predlog; tožilnik |
ozko | ozek | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, ženski spol, ednina, tožilnik |
skupino | skupina | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, tožilnik |
prebivalstva | prebivalstvo | samostalnik, občno ime; srednji spol, ednina, rodilnik |
z | z | predlog; orodnik |
velikimi | velik | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, moški spol, množina, orodnik |
prihodki | prihodek | samostalnik, občno ime; moški spol, množina, orodnik |
Kot | kot | podredni veznik |
pravi | praviti | glavni glagol; dvovidski, sedanjik, 3. oseba, ednina |
Andreja | Andreja | samostalnik, lastno ime; ženski spol, ednina, imenovalnik |
Egart | Egart | samostalnik, lastno ime; moški spol, ednina, imenovalnik |
iz | iz | predlog; rodilnik |
nepremičninske | nepremičninski | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, ženski spol, ednina, rodilnik |
družbe | družba | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, rodilnik |
K3Kern | K3kern | samostalnik, lastno ime; moški spol, ednina, imenovalnik |
pa | pa | priredni veznik |
primanjkuje | primanjkovati | glavni glagol; nedovršni, sedanjik, 3. oseba, ednina |
predvsem | predvsem | členek |
trisobnih | trisoben | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, srednji spol, množina, rodilnik |
stanovanj | stanovanje | samostalnik, občno ime; srednji spol, množina, rodilnik |
velikih | velik | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, moški spol, množina, rodilnik |
od | od | predlog; rodilnik |
60 | 60 | glavni števnik; arabski zapis |
do | do | predlog; rodilnik |
70 | 70 | glavni števnik; arabski zapis |
kvadratnih | kvadraten | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, moški spol, množina, rodilnik |
metrov | meter | samostalnik, občno ime; moški spol, množina, rodilnik |
Tega | ta | kazalni zaimek; srednji spol, ednina, rodilnik |
se | se | povratni zaimek;, klitična naslonskost |
po | po | predlog; mestnik |
besedah | beseda | samostalnik, občno ime; ženski spol, množina, mestnik |
sogovornice | sogovornica | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, rodilnik |
investitorji | investitor | samostalnik, občno ime; moški spol, množina, imenovalnik |
zavedajo | zavedati | glavni glagol; nedovršni, sedanjik, 3. oseba, množina |
saj | saj | priredni veznik |
se | se | povratni zaimek;, klitična naslonskost |
v | v | predlog; mestnik |
zadnjem | zadnji | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, moški spol, ednina, mestnik |
času | čas | samostalnik, občno ime; moški spol, ednina, mestnik |
pri | pri | predlog; mestnik |
novogradnjah | novogradnja | samostalnik, občno ime; ženski spol, množina, mestnik |
posvetujejo | posvetovati | glavni glagol; dvovidski, sedanjik, 3. oseba, množina |
tudi | tudi | členek |
z | z | predlog; orodnik |
agencijami | agencija | samostalnik, občno ime; ženski spol, množina, orodnik |
in | in | priredni veznik |
začenjajo | začenjati | glavni glagol; nedovršni, sedanjik, 3. oseba, množina |
za | za | predlog; tožilnik |
trg | trg | samostalnik, občno ime; moški spol, ednina, tožilnik, živost=ne |
graditi | graditi | glavni glagol; nedovršni, nedoločnik |
večstanovanjske | večstanovanjski | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, moški spol, množina, tožilnik |
objekte | objekt | samostalnik, občno ime; moški spol, množina, tožilnik |
s | z | predlog; orodnik |
stanovanji | stanovanje | samostalnik, občno ime; srednji spol, množina, orodnik |
navedenih | naveden | deležniški pridevnik; nedoločena stopnja, ženski spol, množina, rodilnik |
karakteristik | karakteristika | samostalnik, občno ime; ženski spol, množina, rodilnik |
Tudi | tudi | členek |
pri | pri | predlog; mestnik |
nas | jaz | osebni zaimek; 1. oseba, množina, mestnik |
obstaja | obstajati | glavni glagol; nedovršni, sedanjik, 3. oseba, ednina |
prodajna | prodajen | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, ženski spol, ednina, imenovalnik |
luknja | luknja | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, imenovalnik |
to | ta | kazalni zaimek; srednji spol, ednina, imenovalnik |
so | biti | pomožni glagol; sedanjik, 3. oseba, množina, nezanikani |
od | od | predlog; rodilnik |
80 | 80 | glavni števnik; arabski zapis |
do | do | predlog; rodilnik |
100 | 100 | glavni števnik; arabski zapis |
kvadratnih | kvadraten | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, moški spol, množina, rodilnik |
metrov | meter | samostalnik, občno ime; moški spol, množina, rodilnik |
velika | velik | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, ženski spol, ednina, imenovalnik |
trisobna | trisoben | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, srednji spol, množina, imenovalnik |
stanovanja | stanovanje | samostalnik, občno ime; srednji spol, množina, imenovalnik |
ki | ki | podredni veznik |
jih | on | osebni zaimek; 3. oseba, moški spol, množina, tožilnik, klitična naslonskost |
je | biti | pomožni glagol; sedanjik, 3. oseba, ednina, nezanikani |
teže | težko | splošni prislov; primernik |
prodati | prodati | glavni glagol; dovršni, nedoločnik |
pravi | praviti | glavni glagol; dvovidski, sedanjik, 3. oseba, ednina |
Egartova | Egartov | svojilni pridevnik; nedoločena stopnja, ženski spol, ednina, imenovalnik |
Dodaja | dodajati | glavni glagol; nedovršni, sedanjik, 3. oseba, ednina |
da | da | podredni veznik |
se | se | povratni zaimek;, klitična naslonskost |
sicer | sicer | členek |
proda | prodati | glavni glagol; dovršni, sedanjik, 3. oseba, ednina |
vse | vse | splošni prislov; nedoločena stopnja |
vendar | vendar | priredni veznik |
pa | pa | priredni veznik |
se | se | povratni zaimek;, klitična naslonskost |
prav | prav | členek |
omenjena | omenjen | deležniški pridevnik; nedoločena stopnja, srednji spol, množina, tožilnik |
stanovanja | stanovanje | samostalnik, občno ime; srednji spol, množina, tožilnik |
prodajajo | prodajati | glavni glagol; nedovršni, sedanjik, 3. oseba, množina |
precej | precej | splošni prislov; nedoločena stopnja |
dlje | daleč | splošni prislov; primernik |
časa | čas | samostalnik, občno ime; moški spol, ednina, rodilnik |
Ljudje | človek | samostalnik, občno ime; moški spol, množina, imenovalnik |
namreč | namreč | priredni veznik |
želijo | želeti | glavni glagol; nedovršni, sedanjik, 3. oseba, množina |
za | za | predlog; tožilnik |
svoj | svoj | povratni zaimek; moški spol, ednina, tožilnik |
denar | denar | samostalnik, občno ime; moški spol, ednina, tožilnik, živost=ne |
dobiti | dobiti | glavni glagol; dovršni, nedoločnik |
več | več | splošni prislov; primernik |
funkcionalnih | funkcionalen | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, moški spol, množina, rodilnik |
pa | pa | priredni veznik |
čeprav | čeprav | podredni veznik |
manjših | majhen | splošni pridevnik; primernik, moški spol, množina, rodilnik |
prostorov | prostor | samostalnik, občno ime; moški spol, množina, rodilnik |
ne | ne | členek |
potrebujejo | potrebovati | glavni glagol; nedovršni, sedanjik, 3. oseba, množina |
pa | pa | priredni veznik |
velikih | velik | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, ženski spol, množina, rodilnik |
vež | veža | samostalnik, občno ime; ženski spol, množina, rodilnik |
oziroma | oziroma | priredni veznik |
hodnikov | hodnik | samostalnik, občno ime; moški spol, množina, rodilnik |
v | v | predlog; mestnik |
katerih | kateri | vprašalni zaimek; ženski spol, množina, mestnik |
seveda | seveda | členek |
ne | ne | členek |
morejo | moči | glavni glagol; nedovršni, sedanjik, 3. oseba, množina |
bivati | bivati | glavni glagol; nedovršni, nedoločnik |
Drugače | drugače | splošni prislov; nedoločena stopnja |
je | biti | pomožni glagol; sedanjik, 3. oseba, ednina, nezanikani |
na | na | predlog; mestnik |
trgu | trg | samostalnik, občno ime; moški spol, ednina, mestnik |
starih | star | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, srednji spol, množina, rodilnik |
stanovanj | stanovanje | samostalnik, občno ime; srednji spol, množina, rodilnik |
kjer | kjer | podredni veznik |
je | biti | pomožni glagol; sedanjik, 3. oseba, ednina, nezanikani |
na | na | predlog; tožilnik |
voljo | volja | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, tožilnik |
kar | kar | splošni prislov; nedoločena stopnja |
pač | pač | členek |
je | biti | pomožni glagol; sedanjik, 3. oseba, ednina, nezanikani |
Vendar | vendar | priredni veznik |
pa | pa | priredni veznik |
so | biti | pomožni glagol; sedanjik, 3. oseba, množina, nezanikani |
cene | cena | samostalnik, občno ime; ženski spol, množina, imenovalnik |
na | na | predlog; mestnik |
boljših | dober | splošni pridevnik; primernik, ženski spol, množina, mestnik |
lokacijah | lokacija | samostalnik, občno ime; ženski spol, množina, mestnik |
predvsem | predvsem | členek |
v | v | predlog; mestnik |
Kranju | Kranj | samostalnik, lastno ime; moški spol, ednina, mestnik |
skoraj | skoraj | členek |
izenačene | izenačen | deležniški pridevnik; nedoločena stopnja, ženski spol, množina, imenovalnik |
z | z | predlog; orodnik |
novogradnjami | novogradnja | samostalnik, občno ime; ženski spol, množina, orodnik |
saj | saj | priredni veznik |
je | biti | pomožni glagol; sedanjik, 3. oseba, ednina, nezanikani |
ponudba | ponudba | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, imenovalnik |
premajhna | premajhen | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, ženski spol, ednina, imenovalnik |