Floridski nepremičninski trg, ki privlači različno paleto mednarodnih kupcev, se v zadnjih letih spopada z visoko tveganimi špekulacijami, ki so v zadnji sezoni privedle v skorajšnji zlom. Vrhunec nepremičninskega buma prodaje in nakupov na Floridi je potekal med letoma 2003 in 2005, ko so se cene nepremičnin na leto poviševale za rekordnih 32 odstotkov. Kot so povedali iz nepremičninske posredovalnice South Beach Investment Reality iz Miamija, tako naglega poviševanja cen trg ni prenesel; cene so se predlani začele počasi spuščati, prav tako je opaziti bolj upočasnjeno prodajo nepremičnin, ki se na trgu v povprečju prodajajo 4,2 meseca v primerjavi z obdobjem skokovite prodaje, ko so nepremičnine v prodaji bile na trgu samo 1,3 meseca. Močno se je zmanjšalo število prodanih enot, ki je po podatkih Floridskega zveznega nepremičninskega urada po celotni zvezni državi Florida upadlo v primerjavi z letom poprej za 28 odstotkov. Razlog za aktivni trg je bil v preteklosti predvsem v nizkih špekulativnih stanovanjskih kreditnih obrestnih merah in odobritvi posojil tudi za celotno vrednost nakupa nepremičnine, tega so lahko najemali domači in tuji državljani. Kot je povedala Diane Liberman iz poslovalnice South Beach Investment Reality, je povpraševanje po manjših enotah, kot so eno- in enoinpolsobna stanovanja na ekskluzivnih lokacijah, ob obalnih destinacijah Miami Beacha in naselij Hibiscusa in Sunseta, stabilno. Po opažanju Libermanove so kupci, ki so v preteklosti na tem koncu nediskriminantno kupovali vse vrste nepremičnin, postali izjemno previdni ob nakupih in pričakovanjih potencialnih dobrih naložb v izkupičke od astronomske rasti cen. Prav tako se je, predvsem na priljubljenem južnem predelu Floride, kjer je nepremičninsko dogajanje najbolj aktivno, trg prezasičil s ponudbo novogradenj, ki so jo spodbudile špekulativne naložbe. Nepremičninski posredniki s prodajo že obstoječe nepremičninine tekmujejo v konkurenčnem boju za prodajo nepremičnin z novogradnjimi podjetji, ki za nakup ponujajo kupcem različne ugodnosti, kot je vgradnja nove kuhinje za 25.000 dolarjev.