Da investitorji ne bi namenili denarja za vse kaj drugega kot za gradnjo stanovanj, nekateri naložbeniki v Ljubljani kupnino zbirajo na posebnem bančnem računu, investitorja pa nato kreditira banka. Pred nakupom se mora kupec pri prodajalcu torej prepričati, da so vsi dokumenti v redu. Na vprašanje, ali je nakup stanovanja bolje izpeljati v lastni režiji ali ga zaupati nepremičninski agenciji, Murko odgovarja: "Nakup preko agencije ponuja več informacij, seveda če je agent vesten in dela v skladu s pravili, s katerimi se je zavezal. Kupca mora torej pravilno in pošteno informirati o nakupu. Pomembno je, da kupec agencijo preveri, najbolje preko javnega mnenja. Pomemben pokazatelj resnosti agencije je tudi združenje, v katerem morda deluje. V njem se namreč zaveže pravilom igre, ki jih mora spoštovati. Pri agenciji je dobro preveriti, ali ima ta zavarovano odškodninsko odgovornost. V primerih, ko bi agencija oškodovala kupca, lahko zahtevek za odškodnino poravna preko zavarovalnice."
Beseda | Osnovna oblika | Oblikoslovne lastnosti osnovne oblike |
---|---|---|
Da | da | podredni veznik |
investitorji | investitor | samostalnik, občno ime; moški spol, množina, imenovalnik |
ne | ne | členek |
bi | biti | pomožni glagol; pogojnik |
namenili | nameniti | glavni glagol; dovršni, deležnik, množina, moški spol |
denarja | denar | samostalnik, občno ime; moški spol, ednina, rodilnik |
za | za | predlog; tožilnik |
vse | ves | celostni zaimek; srednji spol, ednina, tožilnik |
kaj | kaj | splošni prislov; nedoločena stopnja |
drugega | drug | zaimkovni števnik; besedni zapis, srednji spol, ednina, rodilnik |
kot | kot | podredni veznik |
za | za | predlog; tožilnik |
gradnjo | gradnja | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, tožilnik |
stanovanj | stanovanje | samostalnik, občno ime; srednji spol, množina, rodilnik |
nekateri | nekateri | nedoločni zaimek; moški spol, množina, imenovalnik |
naložbeniki | naložbenik | samostalnik, občno ime; moški spol, množina, imenovalnik |
v | v | predlog; mestnik |
Ljubljani | Ljubljana | samostalnik, lastno ime; ženski spol, ednina, mestnik |
kupnino | kupnina | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, tožilnik |
zbirajo | zbirati | glavni glagol; nedovršni, sedanjik, 3. oseba, množina |
na | na | predlog; mestnik |
posebnem | poseben | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, moški spol, ednina, mestnik |
bančnem | bančen | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, moški spol, ednina, mestnik |
računu | račun | samostalnik, občno ime; moški spol, ednina, mestnik |
investitorja | investitor | samostalnik, občno ime; moški spol, ednina, rodilnik |
pa | pa | priredni veznik |
nato | nato | splošni prislov; nedoločena stopnja |
kreditira | kreditirati | glavni glagol; dvovidski, sedanjik, 3. oseba, ednina |
banka | banka | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, imenovalnik |
Pred | pred | predlog; orodnik |
nakupom | nakup | samostalnik, občno ime; moški spol, ednina, orodnik |
se | se | povratni zaimek;, klitična naslonskost |
mora | morati | glavni glagol; nedovršni, sedanjik, 3. oseba, ednina |
kupec | kupec | samostalnik, občno ime; moški spol, ednina, imenovalnik |
pri | pri | predlog; mestnik |
prodajalcu | prodajalec | samostalnik, občno ime; moški spol, ednina, mestnik |
torej | torej | splošni prislov; nedoločena stopnja |
prepričati | prepričati | glavni glagol; dovršni, nedoločnik |
da | da | podredni veznik |
so | biti | pomožni glagol; sedanjik, 3. oseba, množina, nezanikani |
vsi | ves | celostni zaimek; moški spol, množina, imenovalnik |
dokumenti | dokument | samostalnik, občno ime; moški spol, množina, imenovalnik |
v | v | predlog; mestnik |
redu | red | samostalnik, občno ime; moški spol, ednina, mestnik |
Na | na | predlog; tožilnik |
vprašanje | vprašanje | samostalnik, občno ime; srednji spol, ednina, tožilnik |
ali | ali | priredni veznik |
je | biti | pomožni glagol; sedanjik, 3. oseba, ednina, nezanikani |
nakup | nakup | samostalnik, občno ime; moški spol, ednina, imenovalnik |
stanovanja | stanovanje | samostalnik, občno ime; srednji spol, ednina, rodilnik |
bolje | dobro | splošni prislov; primernik |
izpeljati | izpeljati | glavni glagol; dovršni, nedoločnik |
v | v | predlog; mestnik |
lastni | lasten | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, ženski spol, ednina, mestnik |
režiji | režija | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, mestnik |
ali | ali | priredni veznik |
ga | on | osebni zaimek; 3. oseba, moški spol, ednina, tožilnik, klitična naslonskost |
zaupati | zaupati | glavni glagol; dvovidski, nedoločnik |
nepremičninski | nepremičninski | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, moški spol, množina, imenovalnik |
agenciji | agencija | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, mestnik |
Murko | Murko | samostalnik, lastno ime; moški spol, ednina, imenovalnik |
odgovarja | odgovarjati | glavni glagol; nedovršni, sedanjik, 3. oseba, ednina |
Nakup | nakup | samostalnik, občno ime; moški spol, ednina, imenovalnik |
preko | preko | predlog; rodilnik |
agencije | agencija | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, rodilnik |
ponuja | ponujati | glavni glagol; nedovršni, sedanjik, 3. oseba, ednina |
več | več | splošni prislov; primernik |
informacij | informacija | samostalnik, občno ime; ženski spol, množina, rodilnik |
seveda | seveda | členek |
če | če | podredni veznik |
je | biti | pomožni glagol; sedanjik, 3. oseba, ednina, nezanikani |
agent | agent | samostalnik, občno ime; moški spol, ednina, imenovalnik |
vesten | vesten | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, moški spol, ednina, imenovalnik, določnost=ne |
in | in | priredni veznik |
dela | delo | samostalnik, občno ime; srednji spol, ednina, rodilnik |
v | v | predlog; mestnik |
skladu | sklad | samostalnik, občno ime; moški spol, ednina, mestnik |
s | z | predlog; orodnik |
pravili | pravilo | samostalnik, občno ime; srednji spol, množina, orodnik |
s | z | predlog; orodnik |
katerimi | kateri | vprašalni zaimek; ženski spol, množina, orodnik |
se | se | povratni zaimek;, klitična naslonskost |
je | biti | pomožni glagol; sedanjik, 3. oseba, ednina, nezanikani |
zavezal | zavezati | glavni glagol; dovršni, deležnik, ednina, moški spol |
Kupca | kupec | samostalnik, občno ime; moški spol, ednina, rodilnik |
mora | morati | glavni glagol; nedovršni, sedanjik, 3. oseba, ednina |
torej | torej | splošni prislov; nedoločena stopnja |
pravilno | pravilno | splošni prislov; nedoločena stopnja |
in | in | priredni veznik |
pošteno | pošteno | splošni prislov; nedoločena stopnja |
informirati | informirati | glavni glagol; dvovidski, nedoločnik |
o | o | predlog; mestnik |
nakupu | nakup | samostalnik, občno ime; moški spol, ednina, mestnik |
Pomembno | pomemben | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, srednji spol, ednina, imenovalnik |
je | biti | pomožni glagol; sedanjik, 3. oseba, ednina, nezanikani |
da | da | podredni veznik |
kupec | kupec | samostalnik, občno ime; moški spol, ednina, imenovalnik |
agencijo | agencija | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, tožilnik |
preveri | preveriti | glavni glagol; dovršni, sedanjik, 3. oseba, ednina |
najbolje | dobro | splošni prislov; presežnik |
preko | preko | predlog; rodilnik |
javnega | javen | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, srednji spol, ednina, rodilnik |
mnenja | mnenje | samostalnik, občno ime; srednji spol, ednina, rodilnik |
Pomemben | pomemben | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, moški spol, ednina, imenovalnik, določnost=ne |
pokazatelj | pokazatelj | samostalnik, občno ime; moški spol, ednina, imenovalnik |
resnosti | resnost | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, rodilnik |
agencije | agencija | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, rodilnik |
je | biti | pomožni glagol; sedanjik, 3. oseba, ednina, nezanikani |
tudi | tudi | členek |
združenje | združenje | samostalnik, občno ime; srednji spol, ednina, imenovalnik |
v | v | predlog; mestnik |
katerem | kateri | vprašalni zaimek; srednji spol, ednina, mestnik |
morda | morda | členek |
deluje | delovati | glavni glagol; nedovršni, sedanjik, 3. oseba, ednina |
V | v | predlog; mestnik |
njem | on | osebni zaimek; 3. oseba, moški spol, ednina, mestnik |
se | se | povratni zaimek;, klitična naslonskost |
namreč | namreč | priredni veznik |
zaveže | zavezati | glavni glagol; dovršni, sedanjik, 3. oseba, ednina |
pravilom | pravilo | samostalnik, občno ime; srednji spol, ednina, orodnik |
igre | igra | samostalnik, občno ime; ženski spol, množina, tožilnik |
ki | ki | podredni veznik |
jih | on | osebni zaimek; 3. oseba, srednji spol, množina, tožilnik, klitična naslonskost |
mora | morati | glavni glagol; nedovršni, sedanjik, 3. oseba, ednina |
spoštovati | spoštovati | glavni glagol; nedovršni, nedoločnik |
Pri | pri | predlog; mestnik |
agenciji | agencija | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, mestnik |
je | biti | pomožni glagol; sedanjik, 3. oseba, ednina, nezanikani |
dobro | dobro | splošni prislov; nedoločena stopnja |
preveriti | preveriti | glavni glagol; dovršni, nedoločnik |
ali | ali | priredni veznik |
ima | imeti | glavni glagol; nedovršni, sedanjik, 3. oseba, ednina, nezanikani |
ta | ta | kazalni zaimek; ženski spol, ednina, imenovalnik |
zavarovano | zavarovan | deležniški pridevnik; nedoločena stopnja, ženski spol, ednina, tožilnik |
odškodninsko | odškodninski | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, ženski spol, ednina, tožilnik |
odgovornost | odgovornost | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, tožilnik |
V | v | predlog; mestnik |
primerih | primer | samostalnik, občno ime; moški spol, množina, mestnik |
ko | ko | podredni veznik |
bi | biti | pomožni glagol; pogojnik |
agencija | agencija | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, imenovalnik |
oškodovala | oškodovati | glavni glagol; dovršni, deležnik, ednina, ženski spol |
kupca | kupec | samostalnik, občno ime; moški spol, ednina, rodilnik |
lahko | lahko | splošni prislov; nedoločena stopnja |
zahtevek | zahtevek | samostalnik, občno ime; moški spol, ednina, imenovalnik |
za | za | predlog; tožilnik |
odškodnino | odškodnina | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, tožilnik |
poravna | poravnati | glavni glagol; dovršni, sedanjik, 3. oseba, ednina |
preko | preko | predlog; rodilnik |
zavarovalnice | zavarovalnica | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, rodilnik |