Čeprav gradbinci (vsaj na videz) leta 2004 večinoma ne pričakujejo prevelikega navala, pa na republiškem stanovanjskem skladu menijo drugače. Z anketo smo ugotovili, da jih skoraj polovica načrtuje nakup stanovanja. To pomeni, da bo poleti 2004 za nakup stanovanj na voljo približno 50 milijard tolarjev. Teoretični izračun pokaže, da bi ta denar zadostoval za štiri do pet tisoč stanovanj, je pojasnil direktor Stanovanjskega sklada RS Edvard Oven. Glede na to, da je potrebno upoštevati še običajno povpraševanje po stanovanjih, po njegovih predvidevanjih na trgu ne bo dovolj stanovanj. Za varčevalce bi to pomenilo dodatno dvigovanje cen. Samo država lahko poskrbi, da cene ne bi pretirano narasle oziroma, da bi se celo znižale. Z varčevalno shemo je namreč država uredila povpraševanje, zdaj pa mora poskrbeti še za ponudbo. To bi lahko naredili tako, da bi nam omogočili, da postanemo investitor. Če bi sami organizirali gradnjo, bi se tudi cene na trgu zagotovo začele zniževati, je prepričan Edvard Oven. S pomočjo občin bi lahko racionalneje pridobivali zemljišča. Stroški financiranja so za državo, ki ima denar, manjši, pri gradbincih, pa bi se dogovarjali za gradnjo večje količine stanovanj, kar pomeni, da bi k znižanju cen prinesla svoje tudi konkurenca med gradbinci, meni Oven.