Denarja na nepremičninskem trgu je lahko razmeroma veliko, čedalje močnejši omejevalni dejavnik pa so zemljišča, teh pač ni mogoče reproducirati, je poudaril Andrej Kocuvan , svetovalec za gospodarjenje s stavbnimi zemljišči v Javnem podjetju za gospodarjenje s stavbnimi zemljišči. Prostor je omejen fizično in pravno, urbanistična ureditev ustvarja lastnikom večje ali manjše monopole. V Sloveniji, je dejal Kocuvan, so najprej občutneje začele rasti cene zemljišč (najprej kmetijskih – preden je država začela obsežne naložbe v avtocestni križ), nato pa nezazidanih gradbenih parcel. Rast BDP takih stopenj ni upravičila, nekatere naložbe v gradnjo stanovanj na cenejših marginalnih lokacijah pa se bodo v prihodnosti pokazale kot slabe. Torej, sklepa Kocuvan, smo preveč popustili interesom kapitala.
| Beseda | Osnovna oblika | Oblikoslovne lastnosti osnovne oblike |
|---|---|---|
| Denarja | denar | samostalnik, občno ime; moški spol, ednina, rodilnik |
| na | na | predlog; mestnik |
| nepremičninskem | nepremičninski | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, moški spol, ednina, mestnik |
| trgu | trg | samostalnik, občno ime; moški spol, ednina, mestnik |
| je | biti | pomožni glagol; sedanjik, 3. oseba, ednina, nezanikani |
| lahko | lahko | splošni prislov; nedoločena stopnja |
| razmeroma | razmeroma | splošni prislov; nedoločena stopnja |
| veliko | veliko | splošni prislov; nedoločena stopnja |
| čedalje | čedalje | splošni prislov; nedoločena stopnja |
| močnejši | močen | splošni pridevnik; primernik, moški spol, množina, imenovalnik |
| omejevalni | omejevalen | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, moški spol, ednina, tožilnik, določnost=da |
| dejavnik | dejavnik | samostalnik, občno ime; moški spol, ednina, tožilnik, živost=ne |
| pa | pa | priredni veznik |
| so | biti | pomožni glagol; sedanjik, 3. oseba, množina, nezanikani |
| zemljišča | zemljišče | samostalnik, občno ime; srednji spol, množina, imenovalnik |
| teh | ta | kazalni zaimek; moški spol, množina, rodilnik |
| pač | pač | členek |
| ni | biti | pomožni glagol; sedanjik, 3. oseba, ednina, zanikani |
| mogoče | mogoč | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, srednji spol, ednina, imenovalnik |
| reproducirati | reproducirati | glavni glagol; dvovidski, nedoločnik |
| je | biti | pomožni glagol; sedanjik, 3. oseba, ednina, nezanikani |
| poudaril | poudariti | glavni glagol; dovršni, deležnik, ednina, moški spol |
| Andrej | Andrej | samostalnik, lastno ime; moški spol, ednina, imenovalnik |
| Kocuvan | Kocuvan | samostalnik, lastno ime; moški spol, ednina, imenovalnik |
| svetovalec | svetovalec | samostalnik, občno ime; moški spol, ednina, imenovalnik |
| za | za | predlog; tožilnik |
| gospodarjenje | gospodarjenje | samostalnik, občno ime; srednji spol, ednina, tožilnik |
| s | z | predlog; orodnik |
| stavbnimi | stavben | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, srednji spol, množina, orodnik |
| zemljišči | zemljišče | samostalnik, občno ime; srednji spol, množina, orodnik |
| v | v | predlog; mestnik |
| Javnem | javen | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, srednji spol, ednina, mestnik |
| podjetju | podjetje | samostalnik, občno ime; srednji spol, ednina, mestnik |
| za | za | predlog; tožilnik |
| gospodarjenje | gospodarjenje | samostalnik, občno ime; srednji spol, ednina, tožilnik |
| s | z | predlog; orodnik |
| stavbnimi | stavben | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, srednji spol, množina, orodnik |
| zemljišči | zemljišče | samostalnik, občno ime; srednji spol, množina, orodnik |
| Prostor | prostor | samostalnik, občno ime; moški spol, ednina, imenovalnik |
| je | biti | pomožni glagol; sedanjik, 3. oseba, ednina, nezanikani |
| omejen | omejen | deležniški pridevnik; nedoločena stopnja, moški spol, ednina, imenovalnik, določnost=ne |
| fizično | fizično | splošni prislov; nedoločena stopnja |
| in | in | priredni veznik |
| pravno | pravno | splošni prislov; nedoločena stopnja |
| urbanistična | urbanističen | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, ženski spol, ednina, imenovalnik |
| ureditev | ureditev | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, imenovalnik |
| ustvarja | ustvarjati | glavni glagol; nedovršni, sedanjik, 3. oseba, ednina |
| lastnikom | lastnik | samostalnik, občno ime; moški spol, množina, dajalnik |
| večje | velik | splošni pridevnik; primernik, moški spol, množina, tožilnik |
| ali | ali | priredni veznik |
| manjše | majhen | splošni pridevnik; primernik, moški spol, množina, tožilnik |
| monopole | monopol | samostalnik, občno ime; moški spol, množina, tožilnik |
| V | v | predlog; mestnik |
| Sloveniji | Slovenija | samostalnik, lastno ime; ženski spol, ednina, mestnik |
| je | biti | pomožni glagol; sedanjik, 3. oseba, ednina, nezanikani |
| dejal | dejati | glavni glagol; dovršni, deležnik, ednina, moški spol |
| Kocuvan | Kocuvan | samostalnik, lastno ime; moški spol, ednina, imenovalnik |
| so | biti | pomožni glagol; sedanjik, 3. oseba, množina, nezanikani |
| najprej | najprej | splošni prislov; presežnik |
| občutneje | občutno | splošni prislov; primernik |
| začele | začeti | glavni glagol; dovršni, deležnik, množina, ženski spol |
| rasti | rasti | glavni glagol; nedovršni, nedoločnik |
| cene | cena | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, rodilnik |
| zemljišč | zemljišče | samostalnik, občno ime; srednji spol, množina, rodilnik |
| najprej | najprej | splošni prislov; presežnik |
| kmetijskih | kmetijski | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, moški spol, množina, rodilnik |
| preden | preden | podredni veznik |
| je | biti | pomožni glagol; sedanjik, 3. oseba, ednina, nezanikani |
| država | država | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, imenovalnik |
| začela | začeti | glavni glagol; dovršni, deležnik, ednina, ženski spol |
| obsežne | obsežen | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, ženski spol, ednina, rodilnik |
| naložbe | naložba | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, rodilnik |
| v | v | predlog; mestnik |
| avtocestni | avtocesten | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, moški spol, ednina, tožilnik, določnost=da |
| križ | križ | samostalnik, občno ime; moški spol, ednina, tožilnik, živost=ne |
| nato | nato | splošni prislov; nedoločena stopnja |
| pa | pa | priredni veznik |
| nezazidanih | nezazidan | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, ženski spol, množina, rodilnik |
| gradbenih | gradben | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, ženski spol, množina, rodilnik |
| parcel | parcela | samostalnik, občno ime; ženski spol, množina, rodilnik |
| Rast | rast | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, imenovalnik |
| BDP | BDP | samostalnik, občno ime; moški spol, ednina, rodilnik |
| takih | tak | kazalni zaimek; moški spol, množina, rodilnik |
| stopenj | stopnja | samostalnik, občno ime; ženski spol, množina, rodilnik |
| ni | biti | pomožni glagol; sedanjik, 3. oseba, ednina, zanikani |
| upravičila | upravičiti | glavni glagol; dovršni, deležnik, ednina, ženski spol |
| nekatere | nekateri | nedoločni zaimek; ženski spol, množina, imenovalnik |
| naložbe | naložba | samostalnik, občno ime; ženski spol, množina, tožilnik |
| v | v | predlog; tožilnik |
| gradnjo | gradnja | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, tožilnik |
| stanovanj | stanovanje | samostalnik, občno ime; srednji spol, množina, rodilnik |
| na | na | predlog; mestnik |
| cenejših | poceni | splošni pridevnik; primernik, ženski spol, množina, mestnik |
| marginalnih | marginalen | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, ženski spol, množina, mestnik |
| lokacijah | lokacija | samostalnik, občno ime; ženski spol, množina, mestnik |
| pa | pa | priredni veznik |
| se | se | povratni zaimek;, klitična naslonskost |
| bodo | biti | pomožni glagol; prihodnjik, 3. oseba, množina, nezanikani |
| v | v | predlog; mestnik |
| prihodnosti | prihodnost | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, mestnik |
| pokazale | pokazati | glavni glagol; dovršni, deležnik, množina, ženski spol |
| kot | kot | podredni veznik |
| slabe | slab | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, moški spol, množina, tožilnik |
| Torej | torej | splošni prislov; nedoločena stopnja |
| sklepa | sklepati | glavni glagol; nedovršni, sedanjik, 3. oseba, ednina |
| Kocuvan | Kocuvan | samostalnik, lastno ime; moški spol, ednina, imenovalnik |
| smo | biti | pomožni glagol; sedanjik, 1. oseba, množina, nezanikani |
| preveč | preveč | splošni prislov; nedoločena stopnja |
| popustili | popustiti | glavni glagol; dovršni, deležnik, množina, moški spol |
| interesom | interes | samostalnik, občno ime; moški spol, množina, dajalnik |
| kapitala | kapital | samostalnik, občno ime; moški spol, ednina, rodilnik |