Zato je najemodajalec ubral drugo taktiko. Po Cvetkovih besedah je rekonstrukcijo in širitev skladišč naftnih derivatov v Ortneku, za katero je S-Trade 14. septembra 2000 sicer dal soglasje, vodil tako, da najemnik ni mogel uporabljati napeljave (cevovode in ventile je enostavno odrezal). Ker je najemnik vseeno preživel, je zavod avgusta leta 2001 začel postopek za odpoved najemne pogodbe in zahteval, naj sodišče z izdajo začasne odredbe S-Tradu nemudoma prepove uporabo najetih skladišč. A tudi ta manever ni uspel. Okrožno in kasneje tudi višje sodišče sta ugotovila, da zavod najemne pogodbe ne more odpovedati prej kot v 49. letu najema.