Kot kažejo napovedi, nepremičnine po Evropi tudi letos ne bodo izgubile privlačnosti, ki jih imajo za investitorje že nekaj zaporednih let, ko so postale izjemno priljubljena naložbena izbira. Lani so na evropski trg investitorji naložili dobrih 264 milijard evrov, kar je 28 odstotkov več kot leto poprej, so povedali v investicijskem podjetju Jones Lang LaSalle v Londonu. Investitorska vročica v Nemčiji se letos še ne bo polegla (nadaljnja pričakovanja dobre ekonomske slike v tej državi bodo trg ohranila privlačnega), vse bolj pa bo zanimiv tudi trg nekaterih držav v tranziciji, kjer v preteklosti ni bilo večjih vlaganj iz tujine, kot so Turčija, Slovenija in Slovaška. Za te države investitorji pričakujejo, da bodo ustvarjale večje dobičke, kot je to značilno za trg zahodne Evrope. Nekatere izjemne priložnosti za investitorje na razvijajočih se trgih Rusije in Latvije pa za vlagatelje pomenijo še vedno zelo veliko tveganje, zato večina na teh trgih nastopa zelo previdno, so povedali pri Jones Lang LaSallu. Investitorji postajajo vse bolj skeptični tudi glede naložb v nepremičnine v evropske tranzicijske države, v katere so se v preteklih letih stekale rekordno velike naložbe. Za večja mesta, kot sta Praga in Budimpešta, analitiki ugotavljajo, da so že nekoliko prezasičena z investicijami, glavnina rasti cen pa je dosegla vrhunec in s tem se je zmanjšal naložbeni potencial. Nepremičninski bum na tem koncu je za nami, so povedali pri družbi AXA Real Estate Investment, največji potencial v zahodni Evropi pričakujemo na trgih, ki se v preteklosti še niso odprli investitorjem, kot sta Slovenija in Slovaška.
Beseda | Osnovna oblika | Oblikoslovne lastnosti osnovne oblike |
---|---|---|
Kot | kot | podredni veznik |
kažejo | kazati | glavni glagol; nedovršni, sedanjik, 3. oseba, množina |
napovedi | napoved | samostalnik, občno ime; ženski spol, množina, imenovalnik |
nepremičnine | nepremičnina | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, rodilnik |
po | po | predlog; mestnik |
Evropi | Evropa | samostalnik, lastno ime; ženski spol, ednina, mestnik |
tudi | tudi | členek |
letos | letos | splošni prislov; nedoločena stopnja |
ne | ne | členek |
bodo | biti | pomožni glagol; prihodnjik, 3. oseba, množina, nezanikani |
izgubile | izgubiti | glavni glagol; dovršni, deležnik, množina, ženski spol |
privlačnosti | privlačnost | samostalnik, občno ime; ženski spol, množina, tožilnik |
ki | ki | podredni veznik |
jih | on | osebni zaimek; 3. oseba, ženski spol, množina, tožilnik, klitična naslonskost |
imajo | imeti | glavni glagol; nedovršni, sedanjik, 3. oseba, množina, nezanikani |
za | za | predlog; tožilnik |
investitorje | investitor | samostalnik, občno ime; moški spol, množina, tožilnik |
že | že | členek |
nekaj | nekaj | splošni prislov; nedoločena stopnja |
zaporednih | zaporeden | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, srednji spol, množina, rodilnik |
let | leto | samostalnik, občno ime; srednji spol, množina, rodilnik |
ko | ko | podredni veznik |
so | biti | pomožni glagol; sedanjik, 3. oseba, množina, nezanikani |
postale | postati | glavni glagol; dovršni, deležnik, množina, ženski spol |
izjemno | izjemno | splošni prislov; nedoločena stopnja |
priljubljena | priljubljen | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, ženski spol, ednina, imenovalnik |
naložbena | naložben | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, ženski spol, ednina, imenovalnik |
izbira | izbira | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, imenovalnik |
Lani | lani | splošni prislov; nedoločena stopnja |
so | biti | pomožni glagol; sedanjik, 3. oseba, množina, nezanikani |
na | na | predlog; tožilnik |
evropski | evropski | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, moški spol, ednina, tožilnik, določnost=da |
trg | trg | samostalnik, občno ime; moški spol, ednina, tožilnik, živost=ne |
investitorji | investitor | samostalnik, občno ime; moški spol, množina, imenovalnik |
naložili | naložiti | glavni glagol; dovršni, deležnik, množina, moški spol |
dobrih | dober | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, moški spol, množina, rodilnik |
264 | 264 | glavni števnik; arabski zapis |
milijard | milijarda | samostalnik, občno ime; ženski spol, množina, rodilnik |
evrov | evro | samostalnik, občno ime; moški spol, množina, rodilnik |
kar | kar | oziralni zaimek; srednji spol, ednina, imenovalnik |
je | biti | pomožni glagol; sedanjik, 3. oseba, ednina, nezanikani |
28 | 28 | glavni števnik; arabski zapis |
odstotkov | odstotek | samostalnik, občno ime; moški spol, množina, rodilnik |
več | več | splošni prislov; primernik |
kot | kot | podredni veznik |
leto | leto | samostalnik, občno ime; srednji spol, ednina, tožilnik |
poprej | poprej | splošni prislov; nedoločena stopnja |
so | biti | pomožni glagol; sedanjik, 3. oseba, množina, nezanikani |
povedali | povedati | glavni glagol; dovršni, deležnik, množina, moški spol |
v | v | predlog; mestnik |
investicijskem | investicijski | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, srednji spol, ednina, mestnik |
podjetju | podjetje | samostalnik, občno ime; srednji spol, ednina, mestnik |
Jones | Jones | samostalnik, lastno ime; moški spol, ednina, imenovalnik |
Lang | Lang | samostalnik, lastno ime; moški spol, ednina, imenovalnik |
LaSalle | Lasalle | samostalnik, lastno ime; moški spol, ednina, imenovalnik |
v | v | predlog; mestnik |
Londonu | London | samostalnik, lastno ime; moški spol, ednina, mestnik |
Investitorska | investitorski | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, ženski spol, ednina, imenovalnik |
vročica | vročica | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, imenovalnik |
v | v | predlog; mestnik |
Nemčiji | Nemčija | samostalnik, lastno ime; ženski spol, ednina, mestnik |
se | se | povratni zaimek;, klitična naslonskost |
letos | letos | splošni prislov; nedoločena stopnja |
še | še | členek |
ne | ne | členek |
bo | biti | pomožni glagol; prihodnjik, 3. oseba, ednina, nezanikani |
polegla | poleči | glavni glagol; dovršni, deležnik, ednina, ženski spol |
nadaljnja | nadaljnji | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, ženski spol, ednina, imenovalnik |
pričakovanja | pričakovanje | samostalnik, občno ime; srednji spol, množina, tožilnik |
dobre | dober | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, ženski spol, ednina, rodilnik |
ekonomske | ekonomski | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, ženski spol, ednina, rodilnik |
slike | slika | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, rodilnik |
v | v | predlog; mestnik |
tej | ta | kazalni zaimek; ženski spol, ednina, mestnik |
državi | država | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, mestnik |
bodo | biti | pomožni glagol; prihodnjik, 3. oseba, množina, nezanikani |
trg | trg | samostalnik, občno ime; moški spol, ednina, tožilnik, živost=ne |
ohranila | ohraniti | glavni glagol; dovršni, deležnik, množina, srednji spol |
privlačnega | privlačen | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, srednji spol, ednina, rodilnik |
vse | vse | splošni prislov; nedoločena stopnja |
bolj | bolj | splošni prislov; primernik |
pa | pa | priredni veznik |
bo | biti | pomožni glagol; prihodnjik, 3. oseba, ednina, nezanikani |
zanimiv | zanimiv | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, moški spol, ednina, imenovalnik, določnost=ne |
tudi | tudi | členek |
trg | trg | samostalnik, občno ime; moški spol, ednina, imenovalnik |
nekaterih | nekateri | nedoločni zaimek; ženski spol, množina, rodilnik |
držav | država | samostalnik, občno ime; ženski spol, množina, rodilnik |
v | v | predlog; mestnik |
tranziciji | tranzicija | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, mestnik |
kjer | kjer | podredni veznik |
v | v | predlog; mestnik |
preteklosti | preteklost | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, mestnik |
ni | biti | pomožni glagol; sedanjik, 3. oseba, ednina, zanikani |
bilo | biti | pomožni glagol; deležnik, ednina, srednji spol |
večjih | velik | splošni pridevnik; primernik, srednji spol, množina, rodilnik |
vlaganj | vlaganje | samostalnik, občno ime; srednji spol, množina, rodilnik |
iz | iz | predlog; rodilnik |
tujine | tujina | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, rodilnik |
kot | kot | podredni veznik |
so | biti | pomožni glagol; sedanjik, 3. oseba, množina, nezanikani |
Turčija | Turčija | samostalnik, lastno ime; ženski spol, ednina, imenovalnik |
Slovenija | Slovenija | samostalnik, lastno ime; ženski spol, ednina, imenovalnik |
in | in | priredni veznik |
Slovaška | slovaški | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, ženski spol, ednina, imenovalnik |
Za | za | predlog; tožilnik |
te | ta | kazalni zaimek; ženski spol, ednina, rodilnik |
države | država | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, rodilnik |
investitorji | investitor | samostalnik, občno ime; moški spol, množina, imenovalnik |
pričakujejo | pričakovati | glavni glagol; nedovršni, sedanjik, 3. oseba, množina |
da | da | podredni veznik |
bodo | biti | pomožni glagol; prihodnjik, 3. oseba, množina, nezanikani |
ustvarjale | ustvarjati | glavni glagol; nedovršni, deležnik, množina, ženski spol |
večje | velik | splošni pridevnik; primernik, moški spol, množina, tožilnik |
dobičke | dobiček | samostalnik, občno ime; moški spol, množina, tožilnik |
kot | kot | podredni veznik |
je | biti | pomožni glagol; sedanjik, 3. oseba, ednina, nezanikani |
to | ta | kazalni zaimek; srednji spol, ednina, imenovalnik |
značilno | značilen | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, srednji spol, ednina, imenovalnik |
za | za | predlog; tožilnik |
trg | trg | samostalnik, občno ime; moški spol, ednina, tožilnik, živost=ne |
zahodne | zahoden | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, ženski spol, ednina, rodilnik |
Evrope | Evropa | samostalnik, lastno ime; ženski spol, ednina, rodilnik |
Nekatere | nekateri | nedoločni zaimek; ženski spol, množina, imenovalnik |
izjemne | izjemen | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, ženski spol, množina, imenovalnik |
priložnosti | priložnost | samostalnik, občno ime; ženski spol, množina, imenovalnik |
za | za | predlog; tožilnik |
investitorje | investitor | samostalnik, občno ime; moški spol, množina, tožilnik |
na | na | predlog; mestnik |
razvijajočih | razvijajoč | deležniški pridevnik; nedoločena stopnja, moški spol, množina, mestnik |
se | se | povratni zaimek;, klitična naslonskost |
trgih | trg | samostalnik, občno ime; moški spol, množina, mestnik |
Rusije | Rusija | samostalnik, lastno ime; ženski spol, ednina, rodilnik |
in | in | priredni veznik |
Latvije | Latvija | samostalnik, lastno ime; ženski spol, ednina, rodilnik |
pa | pa | priredni veznik |
za | za | predlog; tožilnik |
vlagatelje | vlagatelj | samostalnik, občno ime; moški spol, množina, tožilnik |
pomenijo | pomeniti | glavni glagol; dvovidski, sedanjik, 3. oseba, množina |
še | še | členek |
vedno | vedno | splošni prislov; nedoločena stopnja |
zelo | zelo | splošni prislov; nedoločena stopnja |
veliko | velik | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, srednji spol, ednina, imenovalnik |
tveganje | tveganje | samostalnik, občno ime; srednji spol, ednina, imenovalnik |
zato | zato | priredni veznik |
večina | večina | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, imenovalnik |
na | na | predlog; mestnik |
teh | ta | kazalni zaimek; moški spol, množina, mestnik |
trgih | trg | samostalnik, občno ime; moški spol, množina, mestnik |
nastopa | nastopati | glavni glagol; nedovršni, sedanjik, 3. oseba, ednina |
zelo | zelo | splošni prislov; nedoločena stopnja |
previdno | previdno | splošni prislov; nedoločena stopnja |
so | biti | pomožni glagol; sedanjik, 3. oseba, množina, nezanikani |
povedali | povedati | glavni glagol; dovršni, deležnik, množina, moški spol |
pri | pri | predlog; mestnik |
Jones | Jones | samostalnik, lastno ime; moški spol, ednina, imenovalnik |
Lang | Lang | samostalnik, lastno ime; moški spol, ednina, imenovalnik |
LaSallu | Lasall | samostalnik, lastno ime; moški spol, ednina, mestnik |
Investitorji | investitor | samostalnik, občno ime; moški spol, množina, imenovalnik |
postajajo | postajati | glavni glagol; nedovršni, sedanjik, 3. oseba, množina |
vse | vse | splošni prislov; nedoločena stopnja |
bolj | bolj | splošni prislov; primernik |
skeptični | skeptičen | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, moški spol, množina, imenovalnik |
tudi | tudi | členek |
glede | glede | predlog; rodilnik |
naložb | naložba | samostalnik, občno ime; ženski spol, množina, rodilnik |
v | v | predlog; tožilnik |
nepremičnine | nepremičnina | samostalnik, občno ime; ženski spol, množina, tožilnik |
v | v | predlog; tožilnik |
evropske | evropski | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, ženski spol, ednina, rodilnik |
tranzicijske | tranzicijski | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, ženski spol, ednina, rodilnik |
države | država | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, rodilnik |
v | v | predlog; tožilnik |
katere | kateri | vprašalni zaimek; moški spol, množina, tožilnik |
so | biti | pomožni glagol; sedanjik, 3. oseba, množina, nezanikani |
se | se | povratni zaimek;, klitična naslonskost |
v | v | predlog; mestnik |
preteklih | pretekel | deležniški pridevnik; nedoločena stopnja, srednji spol, množina, mestnik |
letih | leto | samostalnik, občno ime; srednji spol, množina, mestnik |
stekale | stekati | glavni glagol; nedovršni, deležnik, množina, ženski spol |
rekordno | rekordno | splošni prislov; nedoločena stopnja |
velike | velik | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, ženski spol, množina, tožilnik |
naložbe | naložba | samostalnik, občno ime; ženski spol, množina, tožilnik |
Za | za | predlog; tožilnik |
večja | velik | splošni pridevnik; primernik, srednji spol, množina, imenovalnik |
mesta | mesto | samostalnik, občno ime; srednji spol, ednina, rodilnik |
kot | kot | podredni veznik |
sta | biti | pomožni glagol; sedanjik, 3. oseba, dvojina, nezanikani |
Praga | prag | samostalnik, občno ime; moški spol, ednina, rodilnik |
in | in | priredni veznik |
Budimpešta | Budimpešta | samostalnik, lastno ime; ženski spol, ednina, imenovalnik |
analitiki | analitik | samostalnik, občno ime; moški spol, množina, imenovalnik |
ugotavljajo | ugotavljati | glavni glagol; nedovršni, sedanjik, 3. oseba, množina |
da | da | podredni veznik |
so | biti | pomožni glagol; sedanjik, 3. oseba, množina, nezanikani |
že | že | členek |
nekoliko | nekoliko | splošni prislov; nedoločena stopnja |
prezasičena | prezasičen | deležniški pridevnik; nedoločena stopnja, ženski spol, ednina, imenovalnik |
z | z | predlog; orodnik |
investicijami | investicija | samostalnik, občno ime; ženski spol, množina, orodnik |
glavnina | glavnina | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, imenovalnik |
rasti | rast | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, rodilnik |
cen | cena | samostalnik, občno ime; ženski spol, množina, rodilnik |
pa | pa | priredni veznik |
je | biti | pomožni glagol; sedanjik, 3. oseba, ednina, nezanikani |
dosegla | doseči | glavni glagol; dovršni, deležnik, ednina, ženski spol |
vrhunec | vrhunec | samostalnik, občno ime; moški spol, ednina, tožilnik, živost=ne |
in | in | priredni veznik |
s | z | predlog; orodnik |
tem | ta | kazalni zaimek; srednji spol, ednina, orodnik |
se | se | povratni zaimek;, klitična naslonskost |
je | biti | pomožni glagol; sedanjik, 3. oseba, ednina, nezanikani |
zmanjšal | zmanjšati | glavni glagol; dovršni, deležnik, ednina, moški spol |
naložbeni | naložben | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, moški spol, ednina, tožilnik, določnost=da |
potencial | potencial | samostalnik, občno ime; moški spol, ednina, tožilnik, živost=ne |
Nepremičninski | nepremičninski | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, moški spol, ednina, imenovalnik, določnost=da |
bum | bum | samostalnik, občno ime; moški spol, ednina, imenovalnik |
na | na | predlog; mestnik |
tem | ta | kazalni zaimek; moški spol, ednina, mestnik |
koncu | konec | samostalnik, občno ime; moški spol, ednina, mestnik |
je | biti | pomožni glagol; sedanjik, 3. oseba, ednina, nezanikani |
za | za | predlog; orodnik |
nami | jaz | osebni zaimek; 1. oseba, množina, orodnik |
so | biti | pomožni glagol; sedanjik, 3. oseba, množina, nezanikani |
povedali | povedati | glavni glagol; dovršni, deležnik, množina, moški spol |
pri | pri | predlog; mestnik |
družbi | družba | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, mestnik |
AXA | AX | samostalnik, lastno ime; moški spol, ednina, rodilnik |
Real | Real | samostalnik, lastno ime; moški spol, ednina, imenovalnik |
Estate | Estate | samostalnik, lastno ime; moški spol, ednina, imenovalnik |
Investment | Investment | samostalnik, lastno ime; moški spol, ednina, imenovalnik |
največji | velik | splošni pridevnik; presežnik, moški spol, ednina, imenovalnik, določnost=da |
potencial | potencial | samostalnik, občno ime; moški spol, ednina, imenovalnik |
v | v | predlog; mestnik |
zahodni | zahoden | splošni pridevnik; nedoločena stopnja, ženski spol, ednina, mestnik |
Evropi | Evropa | samostalnik, lastno ime; ženski spol, ednina, mestnik |
pričakujemo | pričakovati | glavni glagol; nedovršni, sedanjik, 1. oseba, množina |
na | na | predlog; mestnik |
trgih | trg | samostalnik, občno ime; moški spol, množina, mestnik |
ki | ki | podredni veznik |
se | se | povratni zaimek;, klitična naslonskost |
v | v | predlog; mestnik |
preteklosti | preteklost | samostalnik, občno ime; ženski spol, ednina, mestnik |
še | še | členek |
niso | biti | pomožni glagol; sedanjik, 3. oseba, množina, zanikani |
odprli | odpreti | glavni glagol; dovršni, deležnik, množina, moški spol |
investitorjem | investitor | samostalnik, občno ime; moški spol, množina, dajalnik |
kot | kot | podredni veznik |
sta | biti | pomožni glagol; sedanjik, 3. oseba, dvojina, nezanikani |
Slovenija | Slovenija | samostalnik, lastno ime; ženski spol, ednina, imenovalnik |
in | in | priredni veznik |
Slovaška | Slovaška | samostalnik, lastno ime; ženski spol, ednina, imenovalnik |